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Cet immeuble en pierre indépendant, situé en plein cœur du quartier de Mériadeck à Bordeaux, se distingue par son charme architectural et sa fonctionnalité. Son emplacement stratégique à proximité du Palais de Justice en fait un lieu privilégié pour les professions libérales, notamment médicales et juridiques. L’édifice offre un cadre professionnel de qualité avec des espaces lumineux et bien agencés. Il est conforme aux normes ERP, permettant l’accueil du public en toute sécurité. Le hall d’accueil, soigné et accueillant, mène à des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. Les prestations intérieures comprennent un parquet élégant, un faux plafond intégrant un éclairage moderne, ainsi qu’un système de chauffage réversible garantissant un confort optimal. L’immeuble bénéficie d’un stationnement extérieur, offrant une accessibilité appréciable en centre-ville. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son agencement et ses équipements, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un lieu de travail indépendant et bien situé à Bordeaux.
| Prix | 660 000 € |
| Surface du lot | 146 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1820 - 1829 |
| Surface du lot | 146 m² |
| Prix | 660 000 € |
| Prix par m² | 4 522,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Vente – Bureaux de 146 m² – Bordeaux (33000)
Situés au cœur du quartier de Mériadeck, à proximité immédiate du Palais de Justice, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique dans un immeuble en pierre indépendant. Répartis sur deux niveaux, ils offrent un hall d’accueil spacieux et plusieurs espaces de travail fonctionnels, adaptés aussi bien aux cabinets médicaux ou juridiques qu’à d’autres types d’activités.
Les prestations soignées comprennent un parquet élégant, un éclairage intégré dans un faux plafond, ainsi qu’un système de chauffage réversible assurant un confort optimal. L’immeuble, conforme aux normes ERP, permet l’accueil du public et dispose d’une cave ainsi que d’un parking extérieur. Une cuisine et des rangements intégrés viennent compléter les équipements pour un aménagement pratique et efficace.
Ce bien rare sur le secteur de Bordeaux constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux indépendants et bien situés dans un cadre professionnel de qualité.
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4?013 €/an
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