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Blythe Ave Terrain 3,12 ha À vendre 2 033 455 € Gallatin, TN 37066

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zone commerciale générale de 7,71 acres permettant un large éventail d'utilisations
Accès facile à Albert Gallatin, un pâté de maisons au nord à une intersection signalisée et accès facile aux autoroutes 109, 25 et 31E

À moins de 1,6 km du projet Nexus de 2 milliards de dollars et de plus de 2 500 unités résidentielles approuvées ou en construction
La ville de Gallatin devrait élargir l'avenue Blythe en 2026 et les acquisitions de ROW ont commencé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Magnifique terrain pour votre futur développement - zoné commercial général, offrant de nombreuses utilisations. 587 pieds +/- de façade routière sur l'avenue Blythe - bientôt élargi par la ville à compter de 2026. Tous les services publics sur la route. À moins de 1,6 km du nouveau développement du parc résidentiel et d'affaires Nexus, d'une valeur de 2 milliards de dollars. Environ 2 500 nouvelles unités résidentielles approuvées et/ou déjà en construction dans un rayon d'un kilomètre et de nombreuses autres sont en cours d'examen. Le nouveau prolongement de l'avenue Albert Gallatin jusqu'à l'autoroute 109 vient d'être terminé et le feu de circulation Blythe/Albert Gallatin se trouve à un pâté de maisons au nord. Accès facile aux autoroutes 109, 25 et 31E. L'énorme croissance résidentielle dans ce quartier au cours des 12 à 18 derniers mois constitue une excellente opportunité pour votre développement futur. Le terrain est en pente douce jusqu'à la limite des arbres où il s'aplatit. Le zonage CG permet un très large éventail d'utilisations, notamment la commodité, l'alimentation, l'automobile, la médecine, les bureaux, la vente au détail, le transport, l'entreposage, l'industrie légère/la fabrication, etc. - voir l'ordonnance de zonage ci-jointe. Le zonage CG est prêt à fonctionner : plus de 6 mois d'attente ni de refus de zonage potentiel pour que la propriété soit rezonée ! La Ville a indiqué qu'elle pourrait envisager de modifier le zonage au R6 ou à un autre secteur résidentiel si un acheteur y est intéressé. Le vendeur est propriétaire/agent.

Blythe Ave Property Brochure

Blythe Avenue _240307_BOUNDARY SURVEY 12-20-24

Gallatin CG Zoning Ordiance

Personal Interest Disclosure

Confirmation of Agency

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 033 455 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Bar Lavage de voitures Usine de ciment/gravier Centre communautaire Aire de stockage chantier Supérette Établissement pénitentiaire Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Scierie Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Communauté planifiée Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Parc de bureaux Espace ouvert Centre outlet Garage de stationnement Parking Développement de lots planifié Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Piste de course Installations de transmission de radio ou télévision Centre de recyclage Réfrigération ou entreposage frigorifique Centre commercial régional Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Station-service Abri Développement de lot unifamilial Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Parc pour caravanes ou camping-cars Relais routier Terminal routier Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,12 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	CG - CG Commercial General - utilisations autorisées, notamment la commodité, l'alimentation, l'automobile, la vente au détail, la médecine, le bureau, le transport et l'entreposage. Industrie légère/fabrication

Prix	2 033 455 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Bar Lavage de voitures Usine de ciment/gravier Centre communautaire Aire de stockage chantier Supérette Établissement pénitentiaire Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Scierie Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Communauté planifiée Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Parc de bureaux Espace ouvert Centre outlet Garage de stationnement Parking Développement de lots planifié Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Piste de course Installations de transmission de radio ou télévision Centre de recyclage Réfrigération ou entreposage frigorifique Centre commercial régional Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Station-service Abri Développement de lot unifamilial Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Parc pour caravanes ou camping-cars Relais routier Terminal routier Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Surface totale du lot	3,12 ha
Zonage	CG - CG Commercial General - utilisations autorisées, notamment la commodité, l'alimentation, l'automobile, la vente au détail, la médecine, le bureau, le transport et l'entreposage. Industrie légère/fabrication

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 033 455 €	Surface du lot	3,12 ha
Prix par ha	651 722,02 €

Prix	2 033 455 €
Prix par ha	651 722,02 €
Surface du lot	3,12 ha

7,71 acres +/- avec une façade de 587 pieds +/- sur l'avenue Blythe, dont l'élargissement est prévu en 2026. Le terrain est en pente douce jusqu'à la limite des arbres, puis se stabilise. Tous les services publics se trouvent sur la route. À 1 pâté de maisons de l'intersection signalisée Blythe/Albert Gallatin.

DESCRIPTION

Terrain ouvert de 7,71 acres zoné CG avec un large éventail d'utilisations. L'avenue Blythe dessert la propriété et devrait être élargie à partir de 2026. La propriété est en pente douce jusqu'à la limite des arbres aux 2/3 du chemin du retour et se stabilise à l'arrière de la propriété, qui jouxte la voie ferrée. Tous les services publics sur la route.