.81ac Retail Corner Big Bend Rd /Simmons Loop Big Bend Rd & Simmons Loop Terrain 0,33 ha À vendre 1 306 030 € Riverview, FL 33578

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ - Cette parcelle de 0,81 ± acre est disponible pour la vente au détail dans un excellent emplacement juste au coin de Big Bend Dr et Simmons Loop à Riverview, en Floride. Il bénéficie d'un accès direct à l'I-75 et à l'US 301 tout en étant entouré de nombreux magasins à grande surface tels que Walmart, Sam's Club, Walgreens, etc. L'établissement est adjacent à The Whitt, un complexe d'appartements de 211 unités en construction et dont l'achèvement est prévu pour fin 2025. Un parc public pour chiens doit être inclus sur le côté ouest des appartements. L'entrée et la sortie du site en question seront assurées par une servitude depuis le site de l'appartement le long de Big Bend Road (à droite/à droite) et de Simmons Loop (à droite/à droite). Il y a un panneau d'affichage via un contrat de servitude situé dans la partie nord-est du site qui n'est PAS inclus. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT -La propriété est située dans le quadrant sud-est de l'échangeur I-75 à Big Bend Road, dans un virage balisé offrant une excellente visibilité sur l'échangeur reconfiguré de 81,7 millions de dollars qui devrait être achevé à l'été 2025. De nouvelles bretelles dotées de voies élargies permettant une meilleure fluidité de la circulation, ainsi que l'ajout de voies de virage devraient réduire la congestion et réduire les temps de trajet dans cette zone. Cela comprend l'élargissement de la route Big Bend entre Covington Garden Drive et Simmons Loop, passant d'une route divisée à 4 voies à 6 voies avec des installations améliorées pour les piétons, les vélos et les bus. Les détaillants les plus connus incluent Walmart, Sam's Club, Publix, Aldi, Walgreen's, etc. SUPERFICIE DE LA PROPRIÉTÉ -0,81 acres ZONAGE -CG (Commerce général) CODE DE LA PROPRIÉTÉ -077730-0100