95870 Bezons Local d’activités 392 m² À louer

Situé à Bezons, au pied du Pont de Bezons, ce local d’activités de 392 m² se trouve dans un environnement stratégique, avec un accès direct à l’A86 et au tramway, idéal pour les entreprises recherchant une localisation bien desservie. Le bien est en très bon état et se compose de deux bureaux, d’une salle de réunion et d’un espace d’accueil au rez-de-chaussée. Il dispose également de pré-câblage informatique, de faux plafonds et d’une cuisine, offrant un cadre fonctionnel et moderne pour un usage bureautique. La partie activité bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, permettant une grande souplesse d’aménagement, ainsi que d’une charge au sol de 3 tonnes/m², idéale pour des opérations logistiques ou de stockage. Un chauffage aérotherme à gaz garantit un confort thermique optimal, et un point d'eau dans cette zone d’activité facilite les opérations quotidiennes. Le local dispose également d'un compteur triphasé et d’un accès livraison de plain-pied, ce qui le rend particulièrement adapté pour des besoins de stockage ou de production. La sécurité est assurée par un accueil dédié et une porte sectionnelle. Ce bien, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre aussi un parking, et les charges locatives sont raisonnables. Loyer mensuel : 3?593 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer. Les charges locatives sont de 15 € HT/an. Le contrat de location est proposé sous forme de bail 3/6/9. Ce local est une excellente opportunité pour une entreprise cherchant un espace fonctionnel et bien situé pour ses activités.