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Ciutat Vella, Barcelone 08001 Bureau 99 m² 385 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la carretera N-340 y autopista B-10, con buena comunicación al transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial de 3.164 m2 con oficinas, construido en el 1925. Ubicada en el corazón de Ciutat Vella, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, oferta cultural, restauración y excelente conexión con el resto de la ciudad.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	3
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1920 - 1929

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Année de construction	1920 - 1929

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	99 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	385 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 891,18 €

Surface du lot	99 m²
Prix	385 000 €
Prix par m²	3 891,18 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

La oficina de 99 m2 cuenta con dos terrazas privadas, acceso a una espectacular azotea comunitaria con piscina panorámica y otra piscina tipo oasis en planta baja. La distribución incluye un recibidor, amplio salón-comedor con dos grandes ventanales que dan acceso directo a las terrazas, cocina abierta integrada al salón, dos dormitorios dobles (uno con salida a terraza) y dos baños completos. Acabados de alta calidad como suelos de madera natural, cerramientos de aluminio con aislamiento, persianas motorizadas y climatización por conductos.

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir una oficina en planta baja reformada con terrazas. Ubicada en la frontera entre los barrios de Sant Antoni y El Raval, esta oficina rehabilitada para uso residencial ofrece una excelente oportunidad de inversión. Se encuentra en la planta baja de un edificio catalogado y completamente renovado en 2018 por el arquitecto Juli Pérez Català. El inmueble cuenta con dos terrazas privadas, acceso a una espectacular azotea comunitaria con piscina panorámica y otra piscina tipo oasis en planta baja.

El espacio, actualmente sin cédula de habitabilidad, no está sujeto a la normativa del índice de precios de alquiler. Además, si la compra se realiza como empresa, es posible aplicar el régimen de inversión del sujeto pasivo y evitar el 10% de ITP.

La distribución incluye un recibidor, amplio salón-comedor con dos grandes ventanales que dan acceso directo a las terrazas, cocina abierta integrada al salón, dos dormitorios dobles (uno con salida a terraza) y dos baños completos. Acabados de alta calidad como suelos de madera natural, cerramientos de aluminio con aislamiento, persianas motorizadas y climatización por conductos.