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Barrio Vila de Gràcia Local commercial 62 m² À louer Gràcia, Barcelone 08012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona transitada con visibilidad comercial.
- Buenas comunicaciones mediante transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 62 m² | Négociable | 152,91 € /m²/an EXCL 12,74 € /m²/mois EXCL 9 480 € /an EXCL 790,02 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial de 62 m2 ubicado en Vila de Gràcia, una de las zonas con mayor dinamismo, afluencia peatonal y actividad comercial de Barcelona. Este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para empresas consolidadas como para nuevos proyectos que busquen implantarse en una ubicación estratégica, con alto potencial de crecimiento y visibilidad. El local presenta una distribución funcional en dos estancias bien definidas, lo que permite separar claramente las zonas de atención al público de los espacios destinados a trabajo interno, almacenamiento o servicios. Además, dispone de dos baños de dos piezas, lo que garantiza confort y operatividad tanto para el equipo como para clientes o visitantes. Como valor añadido, el inmueble cuenta con acceso a un terrado, un espacio exterior polivalente que puede destinarse a zona de descanso, uso exclusivo o incorporarse creativamente al concepto de negocio. Esta característica, poco habitual en locales urbanos, representa una ventaja competitiva significativa, especialmente en barrios como Gràcia, donde cada metro adicional tiene un alto valor funcional y comercial. La propiedad se encuentra en un entorno con excelente visibilidad y tránsito constante, rodeado de comercios, servicios y bien conectado mediante transporte público. Este contexto lo convierte en una opción ideal para actividades comerciales, profesionales o de atención al público que busquen un emplazamiento con fuerte identidad urbana y alta exposición. Una oportunidad única para desarrollar o ampliar actividad en uno de los entornos más atractivos y consolidados de Barcelona.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Excelente visibilidad y entorno bien comunicado.
- Ubicado en barrio con afluencia peatonal.
- Ideal para actividades comerciales.
- Zona transitada con visibilidad peatonal.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 62 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 62 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en Vila de Gràcia, Barcelona. Construido en 1912, se encuentra en una de las zonas con mayor identidad y dinamismo de la ciudad. Dispone de buena visibilidad comercial y excelentes comunicaciones, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para actividades profesionales o comerciales.
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