Carrer Consell De Cent Local commercial 284 m² À louer Eixample, Barcelone 08015

Local comercial ubicado en una zona estratégica de La Nova Esquerra de l'Eixample, Barcelona. Situado en una zona peatonal con alta densidad de población, el local ofrece gran visibilidad y un flujo constante de personas, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de negocio que busque un entorno comercial dinámico. Su excelente ubicación lo hace especialmente atractivo para emprendedores, retailers o empresas que deseen establecerse en un área con alto potencial de atracción de clientes. El local tiene una superficie total de 254 m2, distribuidos en una planta baja de 151 m2 y un altillo de 103 m2. La fachada del local tiene unos 15 metros lineales, lo que le proporciona una amplia visibilidad desde la calle. La altura de la planta baja es de 2,35 metros, y el altillo, que conecta con la planta baja mediante una escalera interior, necesita ser reformado para cumplir con la normativa de altura mínima. Esta distribución permite adaptar el espacio según las necesidades del negocio. El local, en buen estado de conservación, cuenta con un amplio espacio abierto, ideal para adaptarse a diferentes tipos de actividades comerciales, oficinas, tiendas, centros de formación o incluso como showroom. Los suministros de agua y electricidad están dados de baja, por lo que será necesario activarlos para su uso, lo que también brinda la oportunidad de realizar mejoras o personalizaciones en el local antes de su puesta en marcha. Los gastos de comunidad anuales ascienden a 2.628 €, y el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es de 1.644 € anuales, lo que proporciona una idea clara de los costos operativos del inmueble. Este local representa una excelente oportunidad para aquellos que busquen establecer su negocio en una ubicación privilegiada de Barcelona, con un espacio versátil y adaptable a diferentes necesidades comerciales.