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Zona Passatge Espíria Local commercial 290 m² 445 000 € À vendre Gràcia, Barcelone 08023

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial en zona transitada.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en una excelente zona de Barcelona. Situado en un entorno residencial consolidado, destaca por su buena visibilidad, entorno urbano atractivo y proximidad a importantes vías de comunicación. El edificio fue construido en 1976.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	4
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Année de construction	1970 - 1979

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Commerces sur place

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	290 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	445 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 534,75 €

Surface du lot	290 m²
Prix	445 000 €
Prix par m²	1 534,75 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial de 290 m2 con acceso desde Passatge Espíria, ubicado en una zona residencial consolidada de Barcelona. Distribuido en tres plantas, cuenta con 32 m2 a pie de calle y 262 m2 en plantas semisótano y sótano, además de un baño y un aseo. Espacio amplio, versátil y en buen estado, ideal para comercio, oficina, estudio profesional, centro de formación o almacén. Excelente oportunidad por ubicación y funcionalidad.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial con acceso directo desde Passatge Espíria, situado en una excelente zona de Barcelona caracterizada por su entorno residencial consolidado, buena visibilidad y proximidad a vías de comunicación clave. Se trata de un inmueble distribuido en tres plantas, con una superficie total de 290 m2, que ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su configuración y versatilidad.

La planta a pie de calle dispone de 32 m2 y actúa como zona de acceso o atención al público, mientras que las plantas semisótano y sótano, con una superficie conjunta de 262 m2, ofrecen amplios espacios ideales para zonas operativas, almacenamiento, salas de trabajo o áreas polivalentes. El local cuenta con un baño completo y un aseo, lo que aporta comodidad tanto para el personal como para los usuarios o clientes.

Gracias a su distribución y estado de conservación, este local se adapta perfectamente a negocios de comercio, oficinas, despachos profesionales, academias, centros de formación, estudios creativos o como almacén con punto de atención al público. Además, su ubicación estratégica permite aprovechar el tránsito peatonal y rodado de la zona, así como la cercanía a transporte público y servicios.

En definitiva, una excelente oportunidad para establecer un negocio en un espacio amplio, flexible y bien situado, en una zona con alto potencial y demanda.