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Plaça de la Llibertat Local commercial 180 m² 515 000 € À vendre Gràcia, Barcelone 08012
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial situado en la calle Torrent de l'olla, en la localidad de Barcelona, en la provincia de Barcelona. Tiene 2.073 m2 de superficie construida distribuidos en 7 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 515 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 861,86 € |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 515 000 € |
| Prix par m² | 2 861,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Local comercial de 180 m2 construidos, de los que 155 m2 resultan útiles, ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el casco urbano de la Ciudad Condal.
NOTES SUR LA VENTE
Local comercial con licencia activa para panadería y cafetería (C1), ubicado frente al Mercado de la Llibertat, entre el barrio de Gràcia con la Vía Augusta. Actualmente está alquilado por 2.400 €/mes, con contrato prorrogado un año, mientras que el alquiler estimado en la zona es de 2.600 €/mes. El propietario es una Comunidad de Bienes exenta de IVA y solo está interesado en la venta, ya que el inquilino se jubila y renueva contratos mensualmente.
El local tiene una entrada a pie de calle amplia, con más de 3 metros de fachada, sin barreras, y una zona de atención al público alargada con vigas de madera y metal, paredes con opción de obra vista, que le dan un estilo moderno y original. Cuenta con acceso por rampa a baños, cocina y almacén, con techos altos ideales para obrador o almacenamiento. Además, dispone de sótano sin ventanas pero con ventilación exterior y un altillo que se usaba como despacho o zona personal.
La ubicación es muy accesible, con varias líneas de autobús, metro L3 Fontana, FFGG Gràcia y L5 Diagonal a 10 minutos a pie. La calle es de paso peatonal, sin tráfico de coches, pero con fácil acceso para proveedores en calles cercanas. La zona destaca por su comercio de calidad y proximidad al mercado, con numerosos locales de restauración y alojamientos.
Gastos de notaría, gestoría y registro no incluidos en el precio.
+10 Plus
Comedor
Comedor
Zona Bar
Zona Bar
Zona Bar
Zona Bar
Zona Bar
Zona Bar
Cocina
Cocina
Cocina
Cocina
Almacén
Almacén
Aseo
Présenté par
Plaça de la Llibertat
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