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La Maternitat i Sant Ramón Bureau 223 – 532 m² 515 000 – 615 000 €/lot À vendre Sants-Montjuïc, Barcelone 08028

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bâtiment mixte situé dans la rue Joan Güell, à l'angle de l'Avenida de Madrid.

Il se trouve à proximité de la station de métro Plaça del Centre et des arrêts de bus des lignes 54, D20 et N3.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment mixte situé dans la rue Joan Güell, à l'angle de l'Avenida de Madrid, dans le quartier de Les Corts. Il a 2 812 m2 de surface construite répartis sur 10 étages au-dessus du sol. Il se trouve à proximité de la station de métro Plaça del Centre et des arrêts de bus des lignes 54, D20 et N3.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel	Étages	10
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	10
Année de construction	1960 - 1969

2 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot	223 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	515 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 309,76 €

Surface du lot	223 m²
Prix	515 000 €
Prix par m²	2 309,76 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

Bureau extérieur de 223 m2 construits, dont 210 m2 utiles, situé dans un bâtiment mixte, à l'angle de la façade de l'Avenida de Madrid et de la Calle de Joan Güell, dans un excellent emplacement, avec un accès facile par les transports en commun, car à proximité se trouvent des stations de métro avec 3 lignes différentes et plusieurs arrêts de bus. Le bureau est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'espace de travail est très lumineux, dans un état impeccable et équipé de la climatisation.

Surface du lot	532 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	615 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 156,10 €

Surface du lot	532 m²
Prix	615 000 €
Prix par m²	1 156,10 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial de 532 m2 construidos, de los que 453 m2 resultan útiles, ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el casco urbano de la ciudad de Barcelona.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial situado en la calle Joan Güell, muy próximo a la Avenida de Madrid. Se trata de un inmueble esquinero que cuenta con una superficie construida total de 532 m2 y una fachada de 32 metros lineales, con acceso directo desde dos calles.

El espacio se distribuye en dos niveles. La planta baja dispone de 230 m2, mientras que la planta sótano ofrece una superficie de 302 m2. Ambas plantas están conectadas mediante una escalera de generosas dimensiones y un montacargas, lo que facilita el tránsito de personas y mercancías entre los dos niveles.

Hasta el momento, el local ha funcionado como sede empresarial. En la planta baja se encontraban la zona de recepción, tres amplias salas y dos baños. Por su parte, la planta sótano albergaba ocho salas adicionales, un espacio destinado a office y tres baños. Esta distribución lo hace especialmente adecuado para usos profesionales o empresariales, aunque su configuración también permite una amplia variedad de actividades.

La ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra en una zona muy transitada, próxima a los Jardins de Can Mantega y a la Plaça del Centre. Además, la zona dispone de excelentes conexiones con el transporte público, lo que contribuye a una buena accesibilidad tanto para clientes como para trabajadores.

Se trata de un local con gran potencial, adecuado para múltiples tipos de negocio.