Baird Court, Park Farm Industrial Estate
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Baird Court, Park Farm Industrial Estate Portefeuille de industriel/logistique à vendre 3 biens 5 098 114 € Wellingborough
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically situated off the M1 motorway
- Wellingborough rail station provided direct services to London St Pancras International
- Located on the Park Farm Industrial estate, a well-established estate in a ‘golden triangle’ midlands location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Zone industrielle multilocative hautement réversionnelle ;
- Situé dans la zone industrielle de Park Farm, un domaine bien établi situé dans le « triangle d'or » des Midlands ;
- Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute M1 (J15), accessible via l'A45. Le domaine bénéficie d'un superbe accès aux autoroutes A14 et A45, qui offrent une connectivité solide avec les autoroutes M6 et M11 ;
- La propriété comprend une zone industrielle à locations multiples composée de 14 unités, louées à 11 locataires différents, pour une superficie totale de 66 711 pieds carrés (GIA) avec une cour annexe et un parking ;
- Le domaine a un loyer transitoire de 426 807 livres par an, soit un faible montant global de 6,40 livres par pied ; le bénéfice net après le versement du bail est de 369 188 livres sterling.
- Le profil locatif actuel offre un WAULT très attractif d'environ 4,40 ans à l'expiration des baux et 1,10 an aux ruptures de bail, ce qui permet de saisir rapidement d'importantes opportunités de gestion d'actifs ;
- La propriété est louée à long terme pour une durée non expirée de 83 ans
- Situé dans la zone industrielle de Park Farm, un domaine bien établi situé dans le « triangle d'or » des Midlands ;
- Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute M1 (J15), accessible via l'A45. Le domaine bénéficie d'un superbe accès aux autoroutes A14 et A45, qui offrent une connectivité solide avec les autoroutes M6 et M11 ;
- La propriété comprend une zone industrielle à locations multiples composée de 14 unités, louées à 11 locataires différents, pour une superficie totale de 66 711 pieds carrés (GIA) avec une cour annexe et un parking ;
- Le domaine a un loyer transitoire de 426 807 livres par an, soit un faible montant global de 6,40 livres par pied ; le bénéfice net après le versement du bail est de 369 188 livres sterling.
- Le profil locatif actuel offre un WAULT très attractif d'environ 4,40 ans à l'expiration des baux et 1,10 an aux ruptures de bail, ce qui permet de saisir rapidement d'importantes opportunités de gestion d'actifs ;
- La propriété est louée à long terme pour une durée non expirée de 83 ans
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 098 114 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 792,25 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Surface totale de l’immeuble | 6 435 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 2,05 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 098 114 € |
| Prix/m² | 792,25 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 435 m² |
| Surface totale du terrain | 2,05 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| Baird Ct, Wellingborough NN8 6QJ | Industriel/Logistique | 2 766 m² | 1984 | - |
| Baird Ct, Wellingborough NN8 6QJ | Industriel/Logistique | 1 684 m² | 1980 | - |
| Baird Ct, Wellingborough NN8 6QJ | Industriel/Logistique | 1 985 m² | 1984 | - |
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