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77210 Avon Bureau 825 m² 1 897 500 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf mixte
- Vue dégagée
- En face de la gare d'Avon
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est installé dans un secteur agréable, en bordure immédiate de la gare de Fontainebleau–Avon, ce qui garantit une excellente connexion ferroviaire via le Transilien ligne R et l’accès à Paris en moins d’une heure. L’avenue est bordée de commerces essentiels, tels que pharmacie, supérette, station-service et restaurants, accessibles à pied dès la sortie du bâtiment . Un service France Travail et un espace France Services se trouvent également à proximité, offrant un panel complet de services publics.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 825 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 897 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 300,06 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 825 m² |
| Prix | 1 897 500 € |
| Prix par m² | 2 300,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Située à Avon, en face de la gare, cette surface de bureaux de 825 m² est proposée à la vente au sein d’un immeuble neuf et mixte. L’ensemble architectural bénéficie d’un design contemporain, avec de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur les environs. La lumière naturelle est largement présente, ce qui crée des conditions de travail confortables et agréables.
L’environnement immédiat est de qualité, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment la gare d’Avon-Fontainebleau, qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. Ce positionnement stratégique est idéal pour des entreprises souhaitant concilier cadre verdoyant et accessibilité depuis la capitale.
Les bureaux sont livrés brut de béton, ce qui offre une grande liberté d’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques du futur propriétaire ou investisseur. La surface totale de 825 m² est divisible à partir de 240 m², avec plusieurs configurations possibles : 303 m² + 78 m², 280 m², 240 m², 256 m² ou encore 388 m². Cette flexibilité permet d’envisager des implantations pour des entreprises de tailles variées.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
Intérieur
Photo type
Photo type
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"77210 Avon"
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