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Avinguda Diagonal, 208 Bureau 619 – 2 337 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sant Martí, Barcelone 08018
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Magnifique immeuble de bureaux exclusif à côté du centre commercial Les Glòries.
- Certification LEED.
- Espaces communs entièrement rénovés.
- Réductions pour les locataires du centre commercial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| 2e étage, bureau 4 | 860 m² | 3,00 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | ||
| 3e étage, bureau 4 | 619 m² | 3,00 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | ||
| 4e étage, bureau 4 | 858 m² | 3,00 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
2e étage, bureau 4
Oficinas en excelente edificio exclusivo de oficinas ubicado junto al centro comercial Las Glòries, junto a la entrada este de la ciudad. Son totalmente diáfanas, cuentan con sistema de climatización VRV, falso techo registrable metálico con luminarias LED y suelo técnico. Existe la posibilidad de arrendar oficinas amuebladas "Plug&Play". Se han renovado las zonas comunes, pensando en el bienestar e interacción de los usuarios. El edificio, con certificación LEED Platinum, dispone de parking privado con puntos de carga y servicio de lavado.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 24 - 72 Personnes
- Plafonds finis: 3,00 m
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Magnifiques bureaux à côté du C.C. Les Glòries.
- Possibilité de les livrer meublés.
- Beaucoup de lumière intérieure.
- Excellentes communications routières.
3e étage, bureau 4
Oficinas en excelente edificio exclusivo de oficinas ubicado junto al centro comercial Las Glòries, junto a la entrada este de la ciudad. Son totalmente diáfanas, cuentan con sistema de climatización VRV, falso techo registrable metálico con luminarias LED y suelo técnico. Existe la posibilidad de arrendar oficinas amuebladas "Plug&Play". Se han renovado las zonas comunes, pensando en el bienestar e interacción de los usuarios. El edificio, con certificación LEED Platinum, dispone de parking privado con puntos de carga y servicio de lavado.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 - 52 Personnes
- Plafonds finis: 3,00 m
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Magnifiques bureaux à côté du C.C. Les Glòries.
- Possibilité de les livrer meublés.
- Beaucoup de lumière intérieure.
- Excellentes communications routières.
4e étage, bureau 4
Oficinas en excelente edificio exclusivo de oficinas ubicado junto al centro comercial Las Glòries, junto a la entrada este de la ciudad. Son totalmente diáfanas, cuentan con sistema de climatización VRV, falso techo registrable metálico con luminarias LED y suelo técnico. Existe la posibilidad de arrendar oficinas amuebladas "Plug&Play". Se han renovado las zonas comunes, pensando en el bienestar e interacción de los usuarios. El edificio, con certificación LEED Platinum, dispone de parking privado con puntos de carga y servicio de lavado.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 24 - 72 Personnes
- Plafonds finis: 3,00 m
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Magnifiques bureaux à côté du C.C. Les Glòries.
- Possibilité de les livrer meublés.
- Beaucoup de lumière intérieure.
- Excellentes communications routières.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 337 m² | Surface totale du terrain | 3,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2017 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 87 337 m² |
| Espace total disponible | 2 337 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 87 337 m² |
| Surface totale du terrain | 3,12 ha |
| Année de construction/rénovation | 1995/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellent immeuble de bureaux exclusif à côté du centre commercial Les Glòries. Le bâtiment est certifié LEED Platinum pour son approche et ses systèmes de durabilité axés sur l'optimisation de la consommation d'énergie. Les parties communes ont été récemment rénovées en pensant au bien-être des locataires. Sa façade vitrée apporte beaucoup de lumière à l'intérieur des espaces, offrant un grand impact visuel depuis l'extérieur. Le bâtiment dispose d'un parking privé exclusif pour les locataires, qui peuvent également profiter de 2 heures gratuites par jour sur le parking du centre commercial. Ils peuvent également bénéficier de réductions au centre commercial. Très bien desservi par les transports en commun grâce à sa proximité des arrêts de bus et du tramway. Excellente communication routière car il se trouve en face de la C-31, qui permet de rejoindre en quelques minutes les rocades de la ville.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Avinguda Diagonal, 208
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