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Avinguda De Llorenç Puig Tomàs, 2 Local commercial 292 m² 380 000 € À vendre Viladecans, Barcelona 08840
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De bonnes communications.
- Zone très fréquentée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complexe de bâtiments résidentiels avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec un total de 23 622 m2 construits. Le complexe surplombe l'Avenida de Llorenç Puig, la Calle de Calaceit et la Calle de Marià Sanjuan Cuchí, avec un accès facile aux services et aux transports en commun.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
- Salle de bain privée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 292 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 380 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 301,40 € |
| Surface du lot | 292 m² |
| Prix | 380 000 € |
| Prix par m² | 1 301,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Le lieu, de 292 m² construits et de forme rectangulaire, possède une façade vitrée de 30 mètres qui offre une grande visibilité. Il est équipé de luminaires LED, d'une climatisation canalisée, d'une alarme, de caméras de vidéosurveillance, d'un système de protection incendie conforme à la réglementation et de volets roulants métalliques.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement dans un espace commercial d'angle avec un rendement brut de 5 %. L'endroit est situé dans la rue Calaceit, au coin de l'Avenida de Llorenç Puig, à Viladecans, dans une zone commerciale avec de nombreux services à proximité, tels que des bars, des restaurants, des boutiques, des résidences, l'hôpital Sant Jordi de Viladecans et des zones sportives.
Le lieu, de 292 m² construits et de forme rectangulaire, possède une façade vitrée de 30 mètres qui offre une grande visibilité. Il est équipé de luminaires LED, d'une climatisation canalisée, d'une alarme, de caméras de vidéosurveillance, d'un système de protection incendie conforme à la réglementation et de volets roulants métalliques.
L'endroit est actuellement loué à Telepizza, une chaîne de pizzas de première classe. Le contrat doit expirer en mars 2028 et le contrat fait l'objet d'une révision annuelle de l'IPC. La révision extraordinaire en 2027 sera de 7 % et le locataire a versé un acompte de 2 mois. Les dépenses IBI s'élèvent à 1 013 €/an et sont à la charge de l'établissement.
Le prix de vente sera soumis aux frais d'achat correspondants, y compris l'ITP (taux général de 10 % ou TVA), le notaire, l'enregistrement et la gestion.
Présenté par
Société non fournie
Avinguda De Llorenç Puig Tomàs, 2
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