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Avinguda De Canaletes, 31 Local commercial 177 m² 179 000 € À vendre Cerdanyola del Vallès, Barcelona 08290

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

Cercanía a la carreteras N-150 y C-58, con buena comunicación al transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial de 12.976 m² con locales al pie de la calle, construido en 1996 a lo largo de Avinguda de Canaletes en Cerdanyola del Vallès.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	179 000 €	Type de vente	Investissement
Surface du lot	177 m²	Classe d’immeuble	C
Nb de lots	1	Étages	7
Surface totale de l’immeuble	12 976 m²	Surface type par étage	1 854 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1996
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Surface du lot	0,04 ha

Prix	179 000 €
Surface du lot	177 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	12 976 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Surface type par étage	1 854 m²
Année de construction	1996
Surface du lot	0,04 ha

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	177 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	179 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	1 011,41 €

Surface du lot	177 m²
Prix	179 000 €
Prix par m²	1 011,41 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

El local, en excelente estado de conservación, cuenta con una superficie diáfana y cuadrada de 177 m² en planta baja, con un aseo, un despacho y grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. Se encuentra totalmente equipado con los suministros de agua y electricidad dados de alta.

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un un local comercial ubicado en la Avenida Canaletes número 29, en Cerdanyola del Vallès, una zona consolidada con alta densidad residencial y rodeada de diversos comercios, entre ellos restaurantes, supermercados y una clínica dental. A pocos metros se encuentran espacios verdes como el Parc de Canaletes y el Jardí de les Papallones, así como instalaciones deportivas como el campo municipal de fútbol y un amplio polideportivo.

El inmueble, en excelente estado de conservación, cuenta con una superficie diáfana y cuadrada de 177 m² en planta baja, con un aseo, un despacho y grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. Se encuentra totalmente equipado con los suministros de agua y electricidad dados de alta.

Está bien conectado mediante la autopista C-58 y la estación de tren de Cerdanyola del Vallès, que ofrece servicio a través de las líneas R4 y R7 de Cercanías.

Actualmente, el local se encuentra arrendado con contrato vigente desde agosto de 2022 y una duración de cinco años, generando una renta mensual de 815 euros más IVA, con una fianza de dos mensualidades. Por sus características y situación contractual, constituye una excelente opción tanto para inversores como para un uso propio en el futuro.

Los honorarios de venta ascienden al 5% del precio final más el 21% de IVA, y al precio de compraventa deberán añadirse los gastos derivados de la adquisición, como el ITP al 10%, notaría, registro y gestión administrativa.