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Avenue Du Vert Galant Local d’activités 899 m² Immeuble 4 étoiles À louer 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment récent
- Zone dynamique
- Vaste aire de manœuvre
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Les entrepôts situés en rez-de-chaussée disposent d’une porte sectionnelle de plain-pied (3,8 m x 4 m) par lot, avec une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et une hauteur sous bureaux de 4,55 m. Le dallage supporte une surcharge de 3T/m². Chaque lot est équipé d’un branchement électrique en tarif jaune, d’un chauffage par aérothermes gaz (abonnement individuel), d’un système de sécurité incendie de type 1 avec désenfumage et RIA, ainsi que d’un éclairage LED de 250 lux. En R+1, les zones d’accueil et de bureaux répondent à la réglementation thermique 2012, avec revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l’étage. Elles incluent un escalier béton carrelé, un faux plafond, des peintures murales blanches, de la faïence dans les sanitaires, un WC PMR au RDC et un WC simple à l’étage. L’ensemble est équipé de prises RJ45 et d’un système de chauffage/climatisation VRV (chaud/froid).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 Accès plain-pied
- Réglementation thermique 2012
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 17,70 € /an 1,48 € /mois
- Espace en excellent état
- Local de qualité avec des prestation premium
- Luminaires LED 250 lux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 899 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 89 900 € HT-HC/an 7 492 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 899 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 89 900 € HT-HC/an 7 492 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 899 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les entrepôts situés en rez-de-chaussée disposent d’une porte sectionnelle de plain-pied (3,8 m x 4 m) par lot, avec une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et une hauteur sous bureaux de 4,55 m. Le dallage supporte une surcharge de 3T/m². Chaque lot est équipé d’un branchement électrique en tarif jaune, d’un chauffage par aérothermes gaz (abonnement individuel), d’un système de sécurité incendie de type 1 avec désenfumage et RIA, ainsi que d’un éclairage LED de 250 lux. En R+1, les zones d’accueil et de bureaux répondent à la réglementation thermique 2012, avec revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l’étage. Elles incluent un escalier béton carrelé, un faux plafond, des peintures murales blanches, de la faïence dans les sanitaires, un WC PMR au RDC et un WC simple à l’étage. L’ensemble est équipé de prises RJ45 et d’un système de chauffage/climatisation VRV (chaud/froid).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 17,70 € /an 1,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 2 Accès plain-pied
- Local de qualité avec des prestation premium
- Réglementation thermique 2012
- Luminaires LED 250 lux
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment bénéficie d’une certification environnementale BREEAM niveau Good, garantissant une démarche durable. Il est construit en structure métallique avec une toiture en bac acier isolé, complétée par une toiture végétalisée sur le bâtiment A. Les lots sont séparés par des murs en parpaing toute hauteur, assurant une bonne isolation et confidentialité. À l’extérieur, le site dispose de nombreux parkings, d’un séparateur d’hydrocarbures, de deux accès sécurisés par portails motorisés, horloges et interphones, ainsi que d’une vaste aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Ces aménagements assurent fonctionnalité, sécurité et performance environnementale pour l’ensemble des utilisateurs. Situé au cœur de la zone d’activités dynamique de Saint-Ouen-l’Aumône (95), ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A15, N184) et de la gare RER, offrant un accès rapide à Paris et à la région Île-de-France. L’environnement économique y est particulièrement attractif pour les entreprises, avec de nombreux services, partenaires et infrastructures à proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
NVA Conseil
Avenue Du Vert Galant
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