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Avenue Du Général Leclerc Local commercial 400 m² 2 800 000 € À vendre 92100 Boulogne-Billancourt
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A proximité immédiate des grands axes routiers
- Quartier dynamique
- Programme neuf
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage d'habitations, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée. Implanté dans un quartier vivant et en pleine évolution de Boulogne-Billancourt, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun (métro, bus). L’environnement mêle habitat neuf, bureaux et commerces, offrant un fort potentiel de clientèle résidentielle et professionnelle. La proximité de Paris et de pôles économiques majeurs comme Issy-les-Moulineaux ou le quartier du Trapèze renforce l’attractivité du secteur. Idéal pour développer une activité commerciale, de service ou de restauration dans un cadre urbain dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 400 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 2 800 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 000,92 € |
| Surface du lot | 400 m² |
| Prix | 2 800 000 € |
| Prix par m² | 7 000,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé en pied d’immeuble au sein d’un programme neuf dont la livraison est prévue en 2027, ce local commercial de 400 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité avec un linéaire de façade de 12 mètres. Livré brut de béton avec les fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement pour tout type d’activité (ERP autorisé). Le local dispose d’une hauteur sous plafond de 3,37 m, d’un accès PMR, d’une vitrine en façade ainsi que d’un système d’extraction, permettant notamment l’accueil d’activités de restauration. Un emplacement idéal pour implanter un commerce, cabinet ou entreprise dans un environnement en développement.
NOTES SUR LA VENTE
Local commercial disponible en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), au sein d’un programme neuf avec une livraison prévue le 26 février 2027. Le bien bénéficiera d’un excellent niveau de prestations, avec des parkings disponibles, une accessibilité PMR, ainsi qu’un environnement en plein développement. Dossier complet sur demande. Opportunité idéale pour anticiper une implantation dans un secteur stratégique de Boulogne-Billancourt.
Présenté par
Avenue Du Général Leclerc
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