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Situé en plein cœur de l'avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil, ce local commercial de 252,5 m² disponible à la location offre une surface idéale pour toute entreprise en quête d'un emplacement stratégique. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix, face à un centre commercial animé comprenant 50 commerces, dont un Leclerc, garantissant une forte visibilité et un passage fréquent. Ce local dispose d'environ 15 mètres de façade, offrant une grande visibilité pour l'activité commerciale. Le bien est livré brut de béton, permettant ainsi à chaque locataire de l’aménager selon ses besoins et ses exigences. Il est proposé à la location pour un loyer annuel de 65 319 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Le dépôt de garantie demandé s’élève à 19 595,70 € HT, et les charges restent à déterminer. Il est à noter que la taxe foncière est à la charge du locataire. La disponibilité du local est immédiate, et il ne comporte pas de frais d'entrée, ce qui représente un atout supplémentaire pour un preneur. Toutefois, il est important de souligner que certaines activités telles que l'alimentation générale ou la boulangerie ne sont pas autorisées dans ce local. L'emplacement est idéal pour des activités commerciales diverses, à condition de respecter les restrictions liées à la nature de l'activité. Le bien est également bien desservi, et la visibilité assurée par la proximité du centre commercial le rend particulièrement attractif pour des commerces recherchant un lieu de passage important. Enfin, les honoraires pour cette location s'élèvent à 23 514,84 € TTC, comprenant les frais d'agence. Ce local représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un espace commercial de qualité dans un emplacement privilégié.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 252 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| Surface |
| 252 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 260,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface | 252 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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260,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Situé en plein cœur de l'avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil, ce local commercial de 252,5 m² disponible à la location offre une surface idéale pour toute entreprise en quête d'un emplacement stratégique. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix, face à un centre commercial animé comprenant 50 commerces, dont un Leclerc, garantissant une forte visibilité et un passage fréquent. Ce local dispose d'environ 15 mètres de façade, offrant une grande visibilité pour l'activité commerciale. Le bien est livré brut de béton, permettant ainsi à chaque locataire de l’aménager selon ses besoins et ses exigences. Il est proposé à la location pour un loyer annuel de 65 319 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Le dépôt de garantie demandé s’élève à 19 595,70 € HT, et les charges restent à déterminer. Il est à noter que la taxe foncière est à la charge du locataire. La disponibilité du local est immédiate, et il ne comporte pas de frais d'entrée, ce qui représente un atout supplémentaire pour un preneur. Toutefois, il est important de souligner que certaines activités telles que l'alimentation générale ou la boulangerie ne sont pas autorisées dans ce local. L'emplacement est idéal pour des activités commerciales diverses, à condition de respecter les restrictions liées à la nature de l'activité. Le bien est également bien desservi, et la visibilité assurée par la proximité du centre commercial le rend particulièrement attractif pour des commerces recherchant un lieu de passage important. Enfin, les honoraires pour cette location s'élèvent à 23 514,84 € TTC, comprenant les frais d'agence. Ce local représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un espace commercial de qualité dans un emplacement privilégié.
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
Cet immeuble est situé dans un quartier qui est bien desservi par les transports, notamment avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la station de métro et du RER, facilitant l'accès pour les employés et les clients. L'emplacement est à quelques kilomètres de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. L'avenue Charles Floquet se trouve dans une zone dynamique, offrant à la fois un cadre de travail agréable et une proximité avec des centres commerciaux, des services de restauration, et des infrastructures modernes. En façe même de l'immeuble se trouve un centre commercial. Cela permet aux entreprises de bénéficier d'un environnement favorable à la productivité, tout en ayant un accès facile aux commerces et services essentiels. En termes d’accessibilité, cette zone est bien reliée aux grandes voies routières telles que l’A1 et l’A3, permettant une connexion rapide avec Paris et d'autres grandes villes de la région Île-de-France. Cela représente un véritable atout pour une entreprise désireuse d’étendre son réseau et d’optimiser ses déplacements logistiques. Enfin, la présence de diverses entreprises et industries dans les environs crée une synergie propice à l'échange et au développement économique, ce qui peut être un facteur clé pour attirer de nouveaux partenaires et clients.
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