Avenida Monte Gancedo, 9 Terrain 0,65 ha À vendre Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223

Magnifique terrain situé à Pozuelo de Alarcón. Situé dans un quartier résidentiel consolidé. Le terrain est situé sur l'Avenida Monte Gancedo, 9 et a une superficie de 6 475 m2. Il s'agit de deux parcelles, l'une en forme de polygone rectangulaire et l'autre en forme de demi-cercle. La parcelle en forme de demi-cercle n'est pas constructible. C'est le conseil municipal de Pozuelo qui décide s'il peut être utilisé comme parking ou pour soutenir des panneaux ou de la publicité. La parcelle principale, en forme de polygone rectangulaire, a une surface de construction de 2 590 m2. La parcelle appartient au plan partiel des règlements et ordonnances, qui qualifie les terres en les divisant en zones : résidentiel (logement unifamilial), dotation civilo-commerciale et commerciale. Plus précisément, on entend par civico-commercial : - Terrain d'un minimum de 1 000 m2, - Façade minimale d'une longueur de 30 mètres, et - La parcellation sera obligatoire pour les actions menées sur des parcelles indépendantes qui en résulteront, dans le cadre d'un seul projet visant à localiser la capacité de construction minimale de 400 m2 à des fins commerciales. Les utilisations autorisées de la parcelle civilo-commerciale sont les suivantes : - Terrains d'une superficie maximale de 2 190 m2 : éducation ; culture ; sports et loisirs ; religion ; santé et protection sociale. - Parcelles d'une superficie minimale de 400 m2 : nourriture (limite de 50 % de la superficie totale) ; vêtements et chaussures ; commerce de détail ; restaurant ; cafétérias ; salle de réunion ; appareils électroménagers ; services (coiffeurs, assistance ; etc.) ; entre autres. En tant qu'utilisation compatible, l'utilisation tertiaire est autorisée dans sa catégorie de bureau, en annexe au défi des usages (bureaux administratifs, bureaux, comptabilité, etc.). Toutes les autres utilisations non décrites sont interdites.