Edificio DUNE Avenida Manoteras, 28 Bureau 378 – 12 841 m² Immeuble 4 étoiles À louer Hortaleza, Madrid 28050

Immeuble de bureaux conçu par le célèbre cabinet d'architecture Rubio Arquitectura, dirigé par l'espagnol Carlos Rubio Carvajal. Dune est un bâtiment exempté sur tous les côtés, avec ses sols extraordinairement lumineux, avec un mur-rideau ultramoderne et un ratio de surface de façade par étage bien supérieur aux normes normales des bureaux. De plus, la flexibilité du plan d'étage est énorme, car la structure est concentrée sur les noyaux extérieurs et les enceintes, laissant le plan d'étage exempt de piliers pour tout type de configuration souhaitée. La propriété se distingue également par sa très grande efficacité spatiale, la rendant prête à accueillir une personne pour 6 mètres utiles. Le bâtiment se compose de deux sous-sols pour le stationnement avec un total de 241 places de stationnement, toutes grandes, dont 30 sont électrifiées et équipées d'un chargeur de voiture électrique disponible, de 5 places de parking pour motos et d'une zone de chargement et de déchargement d'une hauteur suffisante pour les camionnettes de gros calibre. Au-dessus du niveau du sol, il y a 6 étages de bureaux de plus de 2 200 m2 avec une surface locative brute totale de 12 841 m2 à haut rendement avec une perte de moins de 15 % de surface. Le jardin Dune, d'environ 2 500 m2, est composé de grandes dunes de sedum et d'un mélange d'espèces d'arbres et d'arbustes spécialement sélectionnées par le prestigieux studio PIA Landscaping. De plus, la propriété disposera d'un toit de jardin de plus de 800 m2 à la disposition de tous les locataires de la propriété, ainsi que de deux terrasses de plus de 60 m2 chacune. Le bâtiment, l'un des plus efficaces et responsables d'Espagne, possède les célèbres labels LEED Platinum et WELL Platinum, ainsi que les labels WELL HEALTH & SAFETY.