Elipse Avenida Manoteras, 18 Bureau 300 – 2 976 m² À louer Hortaleza, Madrid 28050

Immeuble de bureaux fantastique et emblématique situé à Manoteras, au nord de Madrid, au confluent de la M-30 et de la M-11. Emplacement stratégique dans le quartier de Sanchinarro, dans le quartier d'Hortaleza, dans un quartier d'affaires offrant un bon service et une accessibilité optimale. Le bâtiment Elipse se distingue visuellement par sa spectaculaire façade ovale à double peau, une conception architecturale avant-gardiste et très représentative. Il a été rénové en 2005 et abrite 1 065 m2 de sols décloisonnés (sans colonnes) à haut rendement énergétique et de bureaux lumineux. Ses espaces ont une hauteur libre comprise entre 2,89 et 2,97 mètres (un paramètre supérieur à la norme du marché), un faux plafond de 42 cm et un plancher technique surélevé de 14 cm. Les bureaux sont équipés d'une climatisation centrale à quatre tubes, de luminaires LED en cours de fabrication, d'un système d'alarme, de caméras de sécurité, d'une porte blindée, d'un centre de détection et d'alarme incendie, d'extincteurs et de bouches d'incendie, d'éclairages de porte et de secours. Le bâtiment dispose d'une surface de bureaux de 7 516 m2 répartis sur sept étages au-dessus du niveau du sol (rez-de-chaussée + 6). Il dispose également d'un parking d'un total de 81 places (intérieures et extérieures), ainsi que de places équipées de systèmes de recharge électrique (en cours). L'établissement dispose de services de conciergerie et de surveillance 365 jours par jour, d'un contrôle d'accès et d'un système de vidéosurveillance, d'une zone de distribution réservée à l'usage exclusif des locataires, d'une batterie de deux ascenseurs et de deux chariots élévateurs. L'environnement offre des services complets à proximité immédiate, avec plusieurs espaces de restauration très proches du bâtiment et le centre commercial El Corte Inglés de Sanchinarro à seulement 5 minutes en voiture. Excellente accessibilité routière et excellente communication par les transports en commun. Il offre un accès rapide et facile aux autoroutes A-1, M-11, M-30 et M-40 et est très bien relié par les transports en commun à l'aéroport de Madrid-Barajas et à la gare de Chamartín. L'établissement dispose de plusieurs lignes de bus à proximité et se trouve à quelques minutes à pied des stations de métro de banlieue de Fuente de la Mora et de Virgen del Cortijo (ML-1). HUB MERLIN Elipse fait partie du projet pionnier de Merlin Properties connu sous le nom de Merlin Hub Madrid Norte, le plus grand « centre d'affaires » d'Europe. Merlin Hub est composé de 41 bâtiments situés dans la zone A-1, dans le nord de Madrid et dans les municipalités de Pozuelo de Alarcón et Las Rozas. Le projet propose une fusion innovante, intelligente et sécurisée d'espaces de travail géographiquement proches, afin de fournir un écosystème commercial, une expérience de travail inoubliable et une large gamme de services exclusifs à sa communauté de travailleurs. ) ; consultation d'événements et de conférences ; accès aux restaurants locaux, etc. Merlin Hub est l'une des références mondiales au niveau des entreprises en matière de production d'énergie solaire photovoltaïque, de réduction de l'empreinte carbone et de projets solidaires et innovants tels que ses jardins urbains.