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Centro comercial MiraMadrid Avenida Juan Pablo II, 26 Local commercial 37 – 269 m² À louer Paracuellos de Jarama, Madrid 28860
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de référence dans la région
- Excellente communication par les transports en commun
- Bonnes qualités techniques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 37 m² | Négociable | 300,00 € /m²/an + Taxes 25,00 € /m²/mois + Taxes 11 100 € /an + Taxes 925,00 € /mois + Taxes | |||
| RDC | 73 m² | Négociable | 300,00 € /m²/an + Taxes 25,00 € /m²/mois + Taxes 21 900 € /an + Taxes 1 825 € /mois + Taxes | |||
| RDC | 159 m² | Négociable | 300,00 € /m²/an + Taxes 25,00 € /m²/mois + Taxes 47 700 € /an + Taxes 3 975 € /mois + Taxes |
26 Avenida Juan Pablo II
Locales comerciales dentro del Centro comercial MiraMadrid, centro de referencia de los municipios de la zona. Actualmente cuenta con tres locales disponibles con las siguientes características: - En planta entrada con una superficie total de 37,33 m2 y frente al supermercado BM. - En la primera planta con una superficie total de 159,46 m2 y posibilidad de terraza de 70 m2. - En la primera planta con una superficie total de 72,75 m2 y una terraza de 39 m2. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano. Tiene mucho tránsito peatonal y rodado.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Centre commercial de référence dans la région
- Bonnes qualités techniques
- Excellente communication par les transports en commun
26 Avenida Juan Pablo II - RDC
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition open space
26 Avenida Juan Pablo II - RDC
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alimentacion Miramadrid
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- Chenxin Jie Grupo
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alimentacion Miramadrid | - | 1 | - |
| Chenxin Jie Grupo | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 10 442 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 1,4 ha |
| Stationnement | 135 Espaces | Année de construction | 2012 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 135 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 10 442 m² |
| Surface totale du terrain | 1,4 ha |
| Année de construction | 2012 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Food court
- Système de sécurité
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro comercial MiraMadrid | Avenida Juan Pablo II, 26
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