Avenida Ciudades, 34 Local commercial 47 m² 49 900 € À vendre Getafe, Madrid 28903

DESCRIPTION

Local comercial versátil situado en Margaritas-Universidad, una zona clave de Getafe, ideal por su gran afluencia de estudiantes y profesionales gracias a su proximidad con la Universidad Carlos III.
Situado en la planta baja de un edificio de 1970, este local de 46 m2 útiles y 47 m2 construidos fue renovado en 2022, con nuevo suelo y falso techo practicable. Además, cuenta con aislamiento acústico y térmico, lo que garantiza un ambiente cómodo.
Su distribución abierta ofrece múltiples opciones de uso, desde pequeño comercio hasta despacho profesional o almacén. También dispone de un área de almacenamiento, con posibilidad de añadir un aseo.
Cuenta con una fachada de 4,30 metros lineales, que le aporta una gran visibilidad, destacando por sus dos escaparates y puerta central de acceso con rejas de seguridad. Está equipado con aire acondicionado frío/calor, aunque actualmente no tiene suministro de agua ni electricidad, ya que anteriormente estaba integrado con otro local contiguo.
La ubicación es excelente, a tan solo 100 metros de la Universidad Carlos III, con estupendas conexiones de transporte: la estación de Cercanías Margaritas-Universidad a 10 minutos, MetroSur Juan de la Cierva a 7 minutos y diversas líneas de autobús a la puerta. En una zona con una gran variedad de comercios y servicios, este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales que deseen establecerse en una de las áreas más activas de Getafe.