Boutique à louer - Aulnay-sous-Bois - 360m² Local commercial 352 m² À louer 93600 Aulnay-sous-Bois
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Showroom de 290 m² offrant une grande visibilité
- Rideau métallique plein garantissant la sécurité
- Espace de stockage de 70 m² pour une organisation optimale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 352 m² | 3/6/9 | 204,55 € HT-HC/m²/an |
RDC
Local commercial de 360 m² à louer sur le boulevard de Strasbourg à Aulnay-sous-Bois. Cet emplacement de premier choix, sur un axe passant et dynamique, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel commercial. Ce local, en excellent état, se compose d’un showroom spacieux de 290 m² et d’un espace de stockage de 70 m², offrant ainsi un cadre idéal pour développer votre activité. Avec une façade de 10 mètres, il bénéficie d’un aménagement de qualité comprenant une climatisation, un éclairage performant et un rideau métallique plein pour la sécurité. Un WC est également disponible pour assurer le confort des occupants. Les conditions financières incluent un loyer mensuel de 6 000 € HT HC, des provisions sur charges de 200 € et une taxe foncière annuelle de 11 000 €. La location est soumise à une TVA de 20 %, avec un pas-de-porte de 100 000 €.
- Frais d’agence : 26 000 €
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Frais de location : 0,02 € /m²/an
- Dépôt de garantie : 6 000 €
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Taxe foncière : 0,09 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Axe commerçant et très fréquenté
- Grande surface de vente
- Espace de stockage
- Local prêt à l’emploi
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Ce local commercial de 360 m², dont 290 m² de showroom et 70 m² d’espace de stockage, bénéficie d’un emplacement stratégique sur le boulevard de Strasbourg à Aulnay-sous-Bois. Idéal pour une activité nécessitant une visibilité optimale, il dispose d’un rideau métallique plein pour une sécurité renforcée. Son agencement spacieux et fonctionnel permet d’accueillir différentes configurations commerciales.
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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CONTACT
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Olivier Belletoile -
Belletoile Immobilier
