13400 Aubagne Bureaux/Local commercial 180 m² 350 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble indépendant au cœur du centre historique d’Aubagne
Environnement urbain vivant avec de nombreux commerces et services à proximité

Excellente accessibilité (gare, bus, autoroutes)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé en plein centre historique d’Aubagne, cet immeuble indépendant développe ses volumes sur plusieurs niveaux, au cœur d’un environnement mêlant charme urbain et dynamisme économique local. Sa configuration polyvalente en fait un bien adapté à divers usages professionnels, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Très bien desservi, le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité via les transports en commun, la gare SNCF, et les principaux axes autoroutiers. Un emplacement stratégique dans une ville active et bien pourvue en services.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	F
Étages	3

Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Chauffage

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	180 m²
Prix	350 000 €
Prix par m²	1 944,95 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Ces bureaux offrent une organisation flexible mêlant espaces cloisonnés, salles de réunion et zones de travail ouvertes. Chaque étage dispose de ses sanitaires privatifs, permettant un usage autonome et pratique à tous les niveaux. Le sol en carrelage apporte à la fois durabilité et facilité d’entretien. Une zone dédiée à l’archivage est également présente, répondant aux besoins de stockage administratif. Le bien comprend une issue de secours ainsi qu’une petite courette extérieure, apportant un espace complémentaire appréciable. L'ensemble constitue un lieu de travail fonctionnel et bien structuré, adapté à différents profils d'entreprises.