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33370 Artigues-près-Bordeaux Bureau 146 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : proche de la rocade A630, facilitant les déplacements vers Bordeaux et sa métropole.
- Cadre stratégique : à quelques minutes du centre commercial Rives d’Arcins et de Bordeaux Bastide, garantissant un flux constant de visiteurs et d’actifs.
- Zone en plein essor : secteur attractif avec de nombreuses enseignes et commerces à proximité.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situés dans un parc tertiaire en bordure de la rocade à Artigues-Près-Bordeaux, ces bureaux modernes de 146 m² sont disponibles à la location à partir du 16 avril 2025. Implantés au premier étage d’un bâtiment, ils sont entièrement aménagés et équipés pour un usage professionnel optimal. L’espace comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu’une cuisine. Le sol est recouvert de moquette, et l’ensemble est doté d’un câblage RJ45 ainsi que d’une climatisation réversible pour assurer un confort optimal en toute saison. Les sanitaires sont privatifs. De plus, un parking clôturé est mis à disposition des occupants. La location est soumise à un bail commercial de type 3/6/9 avec indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et une fiscalité soumise à la TVA. Le dépôt de garantie exigé correspond à trois mois de loyer hors taxes et hors charges.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Climatisation réversible et câblage RJ45
-
Frais de location : 31,23 € /m²/an 2,60 € /m²/mois 4 560 € /an 380,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Bureaux cloisonnés avec salle de réunion
- Parking clôturé à disposition
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 146 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 440 € HT-HC/an 1 703 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 440 € HT-HC/an 1 703 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 146 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés dans un parc tertiaire en bordure de la rocade à Artigues-Près-Bordeaux, ces bureaux modernes de 146 m² sont disponibles à la location à partir du 16 avril 2025. Implantés au premier étage d’un bâtiment, ils sont entièrement aménagés et équipés pour un usage professionnel optimal. L’espace comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu’une cuisine. Le sol est recouvert de moquette, et l’ensemble est doté d’un câblage RJ45 ainsi que d’une climatisation réversible pour assurer un confort optimal en toute saison. Les sanitaires sont privatifs. De plus, un parking clôturé est mis à disposition des occupants. La location est soumise à un bail commercial de type 3/6/9 avec indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et une fiscalité soumise à la TVA. Le dépôt de garantie exigé correspond à trois mois de loyer hors taxes et hors charges.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 31,23 € /m²/an 2,60 € /m²/mois 4 560 € /an 380,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Bureaux cloisonnés
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- Entièrement moquetté
- Bureaux cloisonnés avec salle de réunion
- Climatisation réversible et câblage RJ45
- Parking clôturé à disposition
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone en pleine expansion à l’est de Bordeaux, cet emplacement bénéficie d’un cadre à la fois dynamique et accessible. Niché au cœur d’un secteur mêlant activités commerciales et résidentielles, il offre une excellente visibilité tout en restant proche des principaux axes routiers. Son accessibilité est un atout majeur, avec un accès direct à la rocade bordelaise et une connexion rapide au centre-ville. Idéal pour une entreprise cherchant à combiner attractivité locale et facilité logistique, cet emplacement offre un cadre propice au développement d’une activité commerciale ou tertiaire.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Local à vélos
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33370 Artigues-près-Bordeaux
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