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95100 Argenteuil Local commercial 1 628 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Conforme aux normes ERP et PMR
- Bonne accessibilité
- Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 628 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 293 039 € HT-HC/an 24 420 € HT-HC/mois |
RDC
Local commercial à louer situé à Argenteuil (95), dans la zone du Val d'Argenteuil, d’une superficie de 1.628 m² sur un terrain de 3.889 m². Le rez-de-chaussée comprend une aire de vente, des espaces de stockage, des bureaux et des locaux sociaux ; un étage partiel est également présent. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond de 5,50 mètres, d’une porte de plain-pied pour la livraison, de 25 emplacements de stationnement pour véhicules légers, et est conforme aux normes ERP et PMR. Il bénéficie d’une bonne visibilité et est disponible immédiatement. Taxes foncières annuelles HT: 25 000 euros
- Frais d’agence : 57 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Accès mobilité réduite
- Conforme aux normes ERP
- Espace de stockage
- Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 628 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 628 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble à usage commercial situé à Argenteuil (95), au sein de la zone du Val d'Argenteuil. Bien implanté, ce local commercial indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une bonne accessibilité et d’une excellente visibilité. Il développe une surface de 1.628 m² sur un terrain de 3.889 m², comprenant une aire de vente, des espaces de stockage, des bureaux, des locaux sociaux en rez-de-chaussée ainsi qu’un étage partiel. Le bâtiment dispose d’une hauteur de 5,50 mètres, d’un accès de plain-pied, de 25 places de stationnement, et répond aux normes ERP et PMR.
- Accessible fauteuils roulants
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"95100 Argenteuil"
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