Allée Des Erables Local d’activités 288 m² À louer 93420 Villepinte

Situé au sein du Parc des Expositions de Villepinte, ce local d’activités de 288 m² bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement professionnel dynamique. Disponible immédiatement à la location pour un loyer mensuel de 2 280 € HT-HC, il offre des espaces fonctionnels adaptés à diverses activités. Les bureaux, aménagés avec moquette et faux plafond, disposent d’un chauffage par convecteurs électriques ainsi que d’un hall privatif avec une porte d’entrée indépendante. L’espace dédié aux activités se distingue par une ossature et une charpente en béton, une hauteur libre sous poutres de 5,80 mètres et un accès plain-pied facilité par une porte d’accès camion de 4 mètres de haut sur 4 mètres de large. Le chauffage est assuré par une résistance électrique au sol, et l’éclairage naturel est optimisé grâce à des skydômes. L’aire de manœuvre permet l’accueil de gros et moyens porteurs, et le site est adapté aux véhicules poids lourds avec voirie lourde et un quai de chargement. Les prestations incluent un éclairage extérieur, des cloisons amovibles, un vestiaire, une cuisine et un système de climatisation. La sécurité est renforcée par une alarme, une porte sectionnelle et un dispositif de sécurité incendie. De plus, l’accès à la fibre optique assure une connexion internet performante. Enfin, la proximité d’un restaurant interentreprises et d’un bureau de poste constitue un atout supplémentaire pour le confort des occupants. Le contrat de bail proposé est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 4 032 € HT par an et la taxe foncière à 4 896 € par an.