Adelanto 10 Unit Portfolio
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Adelanto 10 Unit Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 4 biens 1 457 115 € Adelanto, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Current CAP Rate: 6.87%
- All 2bed / 1 bath units with approx. 900 SF per unit.
- Garage Parking for each unit. Along with individual patios
- Attractive Price: O?ered at $165,000/unit
- Nearly 1 Acre of Land – Total combined lot size of 0.95 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Investment Group is pleased to present an exciting opportunity to acquire a 10-unit portfolio located across ?ve separately parceled duplexes in Adelanto, CA. Constructed in 1982, these single-story, low-maintenance properties spans nearly one acre and o?ers an attractive mix of 2-bedroom, 1-bathroom units, each approximately 900 square feet. The properties are currently operating with a 6.87% CAP rate and o?er immediate rental upside with market rents supporting a pro forma CAP of 7.45%. With tenants paying utilities, a stable rent roll, and straight forward management, this portfolio o?ers an excellent opportunity for investors seeking strong in-place cash ?ow with long-term appreciation in one of the High Desert’s fastest-growing rental markets.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
149 844 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
5 994 €
|
| Revenu brut effectif |
143 851 €
|
| Taxes |
15 464 €
|
| Frais d’exploitation |
43 763 €
|
| Total des frais |
59 227 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 624 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 844 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 994 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 851 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 464 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 763 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 227 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 624 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 457 115 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 2 178 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,87 % | Surface totale de l’immeuble | 669 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 457 115 € |
| Prix/m² | 2 178 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,87 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 669 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 12048 Sand Ave, Adelanto, CA 92301 | Immeuble residentiel | 167 m² | 1982 | - |
| 12052 Sand Ave, Adelanto, CA 92301 | Immeuble residentiel | 167 m² | 1982 | - |
| 12023 Chamberlaine Way, Adelanto, CA 92301 | Immeuble residentiel | 167 m² | 1980 | - |
| 12050 Sand Ave, Adelanto, CA 92301 | Immeuble residentiel | 167 m² | 1982 | - |
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