Abbeymead Industrial Park
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Abbeymead Industrial Park 3 biens | À vendre | 7 184 513 € | Waltham Abbey
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategic location between the A10 and M1 with excellent connectivity to the M25 London orbital motorway
- Strong covenant mix with 49% of income received from CreditSafe ‘A’ tenants and 30% from ‘B
- Currently let to 7 diverse tenants producing a total marketing rent of £497,141 per annum
- The property is situated on a site area extending to 1.39 acres (0.56 hectares), providing a low built site density for Greater London of 47%
- Highly attractive weighted average unexpired lease term of 4.13 years to break options and 4.33 years to lease expiries
- A low average rent of £14.04 per sq ft providing an excellent opportunity to drive rental growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique opportunity to acquire a highly reversionary, greater London multi let industrial investment.
Offers are invited in excess of £8,250,000 (Eight Million, Two Hundred and Fifty Thousand Pounds) subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this level would reflect a Net Initial Yield of 5.68% and a low capital value of £232 per sq ft, after assuming purchaser’s costs of 6.67%
Offers are invited in excess of £8,250,000 (Eight Million, Two Hundred and Fifty Thousand Pounds) subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this level would reflect a Net Initial Yield of 5.68% and a low capital value of £232 per sq ft, after assuming purchaser’s costs of 6.67%
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 184 513 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 3 338 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,68 % | Surface totale de l’immeuble | 2 153 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 184 513 € |
| Prix/m² | 3 338 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,68 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 153 m² |
| Surface totale du terrain | 4,86 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| Brooker Rd, RDC - Lot 7, Waltham Abbey EN9 1HU | Industriel/Logistique Lot en copropriété | 486 m² | 1987 | - |
| Brooker Rd, RDC - Lot 9, Waltham Abbey EN9 1HU | Industriel/Logistique Lot en copropriété | 484 m² | 1987 | - |
| Brooker Rd, Waltham Abbey EN9 1HU | Industriel/Logistique | 1 183 m² | 1982 | - |
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