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Starcreek Retail II 999 State Highway 121 Local commercial 139 – 839 m² À louer Allen, TX 75013
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- En face de Starbucks et de Lifetime Fitness
- Zone à revenu élevé avec une population dense
- Près de la State Highway 121
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 839 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Starcreek Retail II presents a premier leasing opportunity in one of the most dynamic and rapidly expanding corridors in North Texas. Located at 999 State Highway 121 in Allen, Texas, this 9,026 square-foot development offers flexible space for retail, medical, or restaurant use. With construction set to begin soon, prospective tenants have the unique opportunity to customize their space to suit their business needs. As the final available retail space in the highly sought-after Starcreek development, this property is a rare chance to establish a presence in a flourishing area where all other buildings have been sold or leased.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Convient pour 4 - 155 Personnes
- Dernières opportunités de vente au détail à Starcreek
- Haute visibilité
- Espace disponible pour les embouts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 839 m² | Surface commerciale utile | 839 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 839 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 839 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Starcreek Retail II représente une opportunité de location de premier ordre dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine expansion du nord du Texas. Situé sur la 999 State Highway 121 à Allen, au Texas, ce développement de 9 026 pieds carrés offre un espace flexible pour une utilisation commerciale, médicale ou de restauration. La construction devant bientôt commencer, les locataires potentiels ont l'occasion unique de personnaliser leur espace en fonction des besoins de leur entreprise. En tant que dernier espace commercial disponible dans le très recherché développement de Starcreek, cet établissement représente une occasion rare d'établir une présence dans un quartier florissant où tous les autres bâtiments ont été vendus ou loués. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute à péage Sam Rayburn (SH-121), Starcreek Retail II offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre, captant un flux constant de navetteurs quotidiens et de visiteurs régionaux. La zone environnante, connue sous le nom de « Platinum Corridor », abrite de nombreux centres commerciaux florissants, notamment Allen Premium Outlets, Watters Creek et The Village at Allen. Cet emplacement bénéficie de la forte croissance économique d'Allen, des revenus élevés des ménages et de la demande croissante de services médicaux et de vente au détail. De plus, la proximité d'Allen avec de grandes zones métropolitaines telles que Dallas et Plano permet d'élargir sa clientèle, renforçant ainsi le potentiel de la propriété.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Starcreek Retail II | 999 State Highway 121
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