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9954 Lake Forest Blvd Local commercial 1 813 m² 100 % Loué À vendre New Orleans, LA 70127 1 408 544 € (776,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %

Boutiques 9954 Lake Forest Blvd, New Orleans, LA 70127

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de détail louée à 81 % dans un quartier animé de l'Est. Ce centre commercial se trouve juste à côté du boulevard Read, à moins de 800 mètres de l'I-10 et à proximité de l'hôpital New Orleans East, du parc Joe Brown et de l'Audubon Louisiana Nature Center. Cet emplacement offre une belle visibilité et une solide base de clients. La propriété compte des locataires connus, notamment H&R Block et Subway. 8 des 10 suites sont actuellement louées. Les suites 9 et 10 sont vacantes et étaient autrefois utilisées comme suite par un cabinet médical. La propriété a été bien entretenue au fil du temps par le propriétaire actuel. Le toit est neuf, la plomberie sous la dalle est remplacée et 4 systèmes CVC ont été remplacés en juillet 2024. Il y a 64 places de stationnement au total dans le parking. Il s'agit d'une véritable opportunité d'investissement clé en main.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 813 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 408 544 €
Prix par m²
776,71 €
Taux de capitalisation
6,68 %
RNE
94 091 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-2 - Neighborhood Commercial
Stationnement
64 Espaces (35,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le Lake Forest Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PJ's Coffee House
Chase Bank
Hancock Whitney Bank
Waffle House
Winn-Dixie

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3-9W-0-163-74 Évaluation des aménagements 149 585 €
Évaluation du terrain 12 686 € Évaluation totale 162 271 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3-9W-0-163-74
Évaluation du terrain
12 686 €
Évaluation des aménagements
149 585 €
Évaluation totale
162 271 €
(504) 899-8666

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34409333

  • Date de mise sur le marché: 08/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9954 Lake Forest Blvd, New Orleans, LA 70127

Le West Lake Forest Local commercial Bien à 9954 Lake Forest Blvd, New Orleans, LA 70127 est actuellement disponible. Contactez Crane Realtors pour plus d’informations.

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