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9951 Patriot Hwy Bureau 293 m² À louer Fredericksburg, VA 22407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-traffic location with strong visibility
- Zoned C3
- Ample surface parking
- Proximity to I-95, Route 17, and Spotsylvania Regional Medical Center (HCA)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 293 m² | 3-10 Ans | 217,04 € /m²/an 18,09 € /m²/mois 63 517 € /an 5 293 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
±3,150 SF modern office suite, end unit Existing build-out suited for multiple uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 26 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 9951 PATRIOT HWY, FREDERICKSBURG, VA 22407
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CMS Mortgage Solutions
- -
- 1
- -
- Health and Wellness
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- 1
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- Nu Look Eyebrows
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- 1
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- Realty One Group Unified
- Immobilier
- 485
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CMS Mortgage Solutions | - | 1 | - |
| Health and Wellness | - | 1 | - |
| Nu Look Eyebrows | - | 1 | - |
| Realty One Group Unified | Immobilier | 485 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 293 m² | Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 283 m² |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 283 m² |
| Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 3,150 square foot professional office space offers prime frontage along U.S. Route 1 (Patriot Highway) in the heart of Spotsylvania County’s high-growth corridor. Currently leased to a national mortgage company, the space features a functional and well-appointed layout ideal for office, financial services, or medical use. The suite includes private offices, a spacious conference room, reception area, breakroom, and open workstations. Large windows provide abundant natural light, while prominent building signage offers excellent visibility to the heavy daily traffic along Patriot Highway. Positioned along the heavily traveled U.S. Route 1 corridor, this property offers exceptional visibility and access in one of the region’s fastest-growing commercial hubs. Located just minutes from I-95 and major arterial roads, 9951 Patriot Highway is surrounded by thriving residential communities, national retailers, and medical facilities. With strong traffic counts, favorable demographics, and direct frontage on Patriot Highway, this site is ideally suited for retail, office, medical, or service-oriented businesses seeking a high-exposure location in the Fredericksburg–Spotsylvania market.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9951 Patriot Hwy
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