Shorewood Shops 9930 Illinois Rd Local commercial 2 230 m² À vendre Fort Wayne, IN 46804 4 652 870 € (2 086,79 €/m²)

Shorewood Shops est un centre commercial de quartier à locataires multiples situé à Fort Wayne, dans l'Indiana. Le bâtiment a été achevé pour être occupé en 2007 et a fait l'objet de rénovations importantes des espaces réservés aux locataires et du bâtiment depuis 2020.
L'établissement est idéalement situé sur Illinois Road/SR 14, le principal corridor est-ouest traversant la partie sud-ouest de Fort Wayne, juste à l'ouest de l'I-69. L'établissement est facilement accessible via plusieurs points d'accès à Illinois Road et un point d'accès secondaire à Scott Road.
Cette propriété offre au propriétaire/investisseur un flux de trésorerie stable dans un sous-marché de détail très prisé. La démographie des revenus est l'une des plus élevées de l'État, avec un revenu moyen des ménages de 121 678 dollars. Les taux d'inoccupation du commerce de détail au sein de ce sous-marché ont toujours été bien inférieurs à ceux d'autres sous-marchés similaires de la région. La région connaît une croissance fulgurante avec plusieurs nouveaux développements commerciaux, médicaux et résidentiels à proximité.
Shorewood Shops a une composition de locataires diversifiée, qui comprend les détaillants nationaux Verizon Wireless, F45 Training et Great Clips. Les utilisateurs médicaux incluent Priority Endodontics, ATM & Sleep Therapy et Focus Eyecare. Les locataires comprennent également un mélange d'autres détaillants et restaurants locaux.
Les baux sont favorables aux propriétaires et toutes les suites sont gérées par des professionnels. Tous les locataires remboursent la CAM, les taxes foncières et les assurances. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent de nouvelles unités de climatisation sur le toit et de nouveaux trottoirs. Les détaillants à proximité incluent Kroger, Starbucks, CVS, Walgreens, Pizza Hut, Burger King et Do It Best.
La propriété est située dans l'une des zones les plus riches de l'État de l'Indiana, avec un revenu moyen des ménages de 121 678 dollars. À moins d'un mile au nord, de multiples lotissements sont en cours de développement, ce qui ajoutera des logements supplémentaires à une densité de population déjà robuste.
Pour signer un accord de confidentialité et consulter des informations financières détaillées sur Shorewood Shops, veuillez contacter Neal Bowman, Philip Hagee ou Ian Smith.