9929 Homestead Road 9929 Homestead Rd Local commercial 12 967 m² À vendre Houston, TX 77016 6 057 510 € (467,15 €/m²)

Situé au 9929 Homestead, Houston, TX 77016, ce vaste centre commercial de 11,71 acres est situé dans le nord-est de Houston, à environ trois kilomètres à l'est de l'I-69 (Eastex Freeway). Autrefois centre commercial animé abritant un K-Mart de 126 890 pieds carrés et divers détaillants payants, l'établissement est resté vacant depuis 2013, offrant une opportunité de réaménagement unique.
Investissements et améliorations
Depuis l'acquisition de la propriété, le propriétaire actuel a investi plus de 5 millions de dollars dans d'importantes opérations de préconstruction et d'amélioration du site afin de le positionner en vue de sa revitalisation. Les principaux efforts sont les suivants :
- Des plans conceptuels complets, y compris le plan « Community Bridge » visant à renforcer l'engagement local et la revitalisation
- Réalisation des études environnementales des phases I et II, autorisant le développement de la propriété
- Nettoyage complet du bâtiment, élimination des graffitis et nouvelle peinture extérieure
- Maintenance de routine du site et paiement intégral des impôts
Potentiel de développement :
Grâce à son emplacement stratégique, ce site a le potentiel de transformer la communauté environnante. Le réaménagement pourrait catalyser l'expansion de la main-d'œuvre locale, attirer de nouveaux magasins de détail et épiceries et favoriser l'entrepreneuriat local, comme indiqué dans la présentation de Community Bridge. En outre, l'emplacement de la propriété est conforme aux directives du ministère du Logement et des Affaires communautaires du Texas (TDHCA) en matière de crédits d'impôt pour les logements à faible revenu (LIHTC), ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire pour les projets résidentiels ou à usage mixte.
Programme de réaménagement des friches industrielles de la ville de Houston :
Cette propriété fait partie du programme de réaménagement des friches industrielles (BRP) de la ville de Houston, qui vise à convertir les terrains urbains et les monuments historiques en actifs communautaires de valeur. Grâce à ce programme, les développeurs peuvent accéder à des subventions, à des ressources techniques, à des activités de sensibilisation communautaire et à des évaluations de sites soutenues par la ville. Visitez le site BRP de la ville de Houston à l'adresse https://www.houstontx.gov/brownfields/index.html pour plus d'informations.
Les informations sur les ventes sont basées sur des informations fournies par le propriétaire et accessibles au public. Les acheteurs doivent vérifier les informations de manière indépendante et obtenir leur propre enquête.