Truist 9909 Hagen Ranch Rd Local commercial 351 m² À vendre Boynton Beach, FL 33437 4 457 306 € (12 716,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le terrain loué dans cette agence Absolute Net Leased Truist Bank située au 9909 Hagen Ranch Road à Boynton Beach, en Floride, dans la MSA de Palm Beach. La propriété en question comprend un bâtiment indépendant de 3 773 pieds carrés avec trois voies réservées aux voitures et un distributeur automatique de billets, situé sur un vaste terrain de 0,94 acre.
Stratégiquement située à l'intersection bien signalée du boulevard Boynton Beach, une importante artère est-ouest, et de Hagen Ranch Road, la propriété bénéficie d'une valeur intrinsèque exceptionnelle, d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé dépassant 44 000 véhicules par jour. Le Truist se trouve à côté d'un nouveau marché Whole Foods et en face d'un Target très fréquenté. L'établissement est également idéalement situé en face de Baptist Health City, un établissement médical complet proposant un large éventail de services de santé, notamment l'imagerie diagnostique, les soins primaires, les services neurologiques, etc. La zone commerciale immédiate abrite également Whole Foods Market, Wendy's, El Car Wash, Target, Publix, LA Fitness, CVS, Wawa, Sprouts Farmers Market et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. En outre, la propriété bénéficie d'une démographie exceptionnelle et d'un quartier aisé, le revenu moyen des ménages dépassant 119 000 dollars dans la zone commerciale immédiate.
Boynton Beach est une ville côtière florissante située dans le comté de Palm Beach, dans la MSA Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach. Connue pour sa forte démographie, sa croissance économique et son emplacement stratégique, Boynton Beach offre un mélange de développement résidentiel, commercial et commercial.
Truist Bank a signé un bail NNN absolu de 20 ans à l'issue de la construction sur mesure en 2010, jusqu'en mars 2030. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans et offre au locataire quatre options de renouvellement supplémentaires pour 5 ans. Le contrat de location est garanti par Truist, une institution financière de qualité supérieure (S&P : A-), garantissant un flux de revenus hautement sécurisé et fiable.
Truist Bank (S&P : A-), filiale de Truist Financial Corporation (NYSE : TFC), est l'une des plus grandes institutions financières des États-Unis. Créée à la suite de la fusion de BB&T et SunTrust en 2019, Truist a son siège social à Charlotte, en Caroline du Nord, et exploite un solide réseau d'environ 2 100 agences et plus de 3 000 guichets automatiques dans plusieurs États. La société gère plus de 535 milliards de dollars d'actifs et fournit une gamme complète de services de détail, commerciaux et de gestion de patrimoine, ce qui en fait un locataire de première qualité solide et stable.