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Marina Shopping Center 9902-9912 E 21st St Local commercial 93 – 312 m² À louer Tulsa, OK 74129
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé le long de l'Interstate 44, il offre une excellente visibilité pour capter un volume de trafic élevé.
- Une opportunité d'investissement lucrative mettant en vedette plusieurs locataires à long terme, garantissant des rendements stables et une rentabilité durable.
- L'établissement est adjacent à un centre médical récemment rénové.
- Idéalement situé à un angle avec une intersection signalisée, il offre un accès pratique et une meilleure visibilité à votre entreprise.
- Les locaux sont surveillés par des patrouilleurs privés, garantissant un environnement sécurisé pour les locataires et la tranquillité d'esprit pour les investisseurs.
- Circulation piétonnière intense à proximité des bureaux médicaux et des services de santé très fréquentés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9920 | 219 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 31 012 € /an 2 584 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 9930A | 93 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 10 535 € /an 877,90 € /mois | Brut modifié |
9902-9970 E 21st St - 1er étage – Bureau 9920
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
9902-9970 E 21st St - 1er étage – Bureau 9930A
All furniture and furnishings included, 6 pedicure chairs, 4 manicure tables, sterilization device, towels, washing machine, dryer and other associated furniture included in lease. Permit by the city of Tulsa for venting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Équipement inclus tel quel avec un bail de 3 ans.
- Autorisé pour les salons de manucure de la ville de Tulsa.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- The Original Look - Barber Shop
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AAA Signs | Enseigne | - | - |
| Marina Animal Clinic - Veterinary Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| Montoya's Salon | Services | - | - |
| Shortline Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| The Original Look - Barber Shop | Services | - | - |
| Yogo - Soft Serve Yogurt | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce au centre commercial Marina, stratégiquement situé à l'angle animé de la 21e rue Est, niché entre South 99th East Avenue et South 101e East Avenue. Bénéficiant d'une intersection signalisée et d'une voie de virage réservée, l'accessibilité est inégalée. Avec un vaste parking et des toits récemment rénovés, la commodité rencontre la qualité. Ancré par des locataires de longue date attirant un trafic piétonnier important, le centre propose un mélange diversifié de services commerciaux, médicaux et professionnels. Méticuleusement entretenu, le propriétaire étant parmi ses locataires estimés, le centre commercial Marina constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marina Shopping Center | 9902-9912 E 21st St
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