Family Dollar 989 Main St Local commercial 780 m² À vendre West Warwick, RI 02893 1 491 552 € (1 911,30 €/m²) Taux de capitalisation 8,41 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement indépendant de Family Dollar situé au 989 Main Street à West Warwick, dans le Rhode Island (la « Propriété »). Family Dollar occupe cet emplacement construit sur mesure depuis 2017 et il lui reste plus de 4 ans à son bail avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque option de renouvellement. Family Dollar est situé à l'intersection de Maple Street, East Main Street et Main Street (RI Route 115), le principal corridor commercial et de banlieue de la région. La propriété bénéficie d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles et se trouve à moins de 1,6 km des bureaux municipaux, du West Warwick Civic Center et de plusieurs écoles de la région, dont le lycée de West Warwick. La propriété est entourée de quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle intégrée. En outre, l'établissement se trouve à 2,8 km de la route 2 du RI et à 5 km des autoroutes 95 et 295. West Warwick est situé dans le centre du Rhode Island, à environ 12 miles au sud de Providence, dans le Rhode Island.