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987 Greentree Road 987 Greentree Rd Bureau 64 m² À louer Pittsburgh, PA 15220
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au niveau de la rue
- Excellent locataire principal - Jersey Mike's Subs
- Espace flambant neuf, conçu pour répondre aux services disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 64 m² | 2,74 - 3,05 m | 1-10 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 10 889 € /an 907,39 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 102
Unfinished shell space. Landlord can provide turn-key build-out services and is very flexible in regards to rent terms and tenant uses. Example pricing and terms (for modified gross lease plus utilities): - $35.00/SF/Yr for finished, full build-out with (1) uni-sex bathroom (5 year term minimum) - $18.00 - $25.00/SF/YR as-is in unfinished condition (1 - 10 year term)- modified gross lease plus utilities To be clear, the pricing examples above include triple net charges in the amount of $9.79/SF. Currently, property taxes are approximately $7.45/SF, insurance is $1.28/SF and CAM is $1.07/SF.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Accès facile à l'I-376
- Un espace idéal pour répondre aux exigences de la franchise
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 64 m² | Surface commerciale utile | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 64 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 177 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prêt à louer - 1er juin. L'ancienne station-service 7-Eleven est actuellement convertie en un immeuble commercial de 2 suites. Le locataire principal sera un restaurant Jersey Mike's et cette annonce concerne la deuxième suite de 685 pieds carrés qui fonctionnerait bien comme un petit bureau avec accès direct à la rue Greentree Rd. Circulation quotidienne : 18 000 à 19 000 véhicules par jour sur Greentree Rd.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
987 Greentree LLC
987 Greentree Road | 987 Greentree Rd
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