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Sandy Park Center Retail Pad 9865 Monroe St Local commercial 465 m² À louer Sandy, UT 84070
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail Pad | 465 m² | 1-10 Ans | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 166 801 € /an 13 900 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Retail Pad
Up to 5,000 SF available/divisible Prime retail corridor in a bustling high-growth and mixed-use area. Surrounded by office, hotel, apartment and entertainment uses. Heavy daytime traffic from adjacent office users. Dynamic nighttime traffic from Hale Centre Theatre. Adjacent hospitality and residential in the area. High exposure from superb visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace d’angle
- Corridor commercial de premier ordre
- Exposition élevée
- Trafic diurne intense
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Corridor commercial de premier ordre dans un quartier animé à forte croissance et à usage mixte avec des bureaux, des hôtels, des appartements et des lieux de divertissement à proximité. Trafic diurne intense en provenance des utilisateurs des bureaux adjacents et futur trafic nocturne en provenance du Hale Center Theater. Ce bloc-notes se trouve également en face du prochain siège social de Mountain America Credit Union. Le pad bénéficie également d'une grande visibilité du trafic le long de l'I-15, pour une visibilité exceptionnelle du locataire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sandy Park Center Retail Pad | 9865 Monroe St
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