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9830 SW 77th Ave Bureau 1 692 m² 92 % Loué À vendre Miami, FL 33156 5 364 860 € (3 169,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,86 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situated in the Dadeland area, offering convenient access to major transportation routes, including US-1 and the Palmetto Expressway (SR 826).
  • Ample parking with 24 surface spaces and 22 covered spaces.
  • Class B office space with 18,217 square feet of total space, constructed in 2003.
  • Close to 77th Avenue Center, Pinecrest Retail Center, and Pinecrest Place (within a 0.6-mile radius).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The 9830 Building is a Class B office property located at 9830 SW 77th Avenue in Miami, Florida. Constructed in 2003, this two-story building offers a total of 18,217 square feet of office space. It features a parking ratio of 3.01 spaces per 1,000 square feet, with 24 surface parking spaces and 22 covered parking spaces available. Situated in the Dadeland area, the property provides easy access to major transportation routes, including US-1 and the Palmetto Expressway (SR 826). The Metrorail and Dadeland Mall are also less than five minutes away, making it an ideal location for businesses seeking proximity to key amenities and transit options. Nearby amenities include the 77th Avenue Center, Pinecrest Retail Center, and Pinecrest Place, all within a 0.6-mile radius. The property also boasts a Walk Score of 79, indicating a highly walkable location, and a Bike Score of 71, reflecting its bike-friendly environment.

Projected 2025 Gross Revenue: $562,145
2024 Property Taxes- $70,406.95
Property Insurance- $33,208.00
Electric- $24,793.00
Water/Sewer- $20,550.00
Waste- $9,188.00
Janitorial- $40,868.00

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 692 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
5 364 860 €
Prix par m²
3 169,94 €
Taux de capitalisation
5,86 %
RNE
314 218 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
863 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
DKUC - Mixte d'occasion.
Stationnement
46 Espaces (14,18 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Alexander G. Cubas PA
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Doctor's Clinical Laboratory Services, Inc.
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Florida Caribbean Division
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

En 2003, l'investisseur immobilier Robyn Jones et son mari Mark Jones, associé principal chez Bain & Co., ont fondé Goosehead Insurance et ont commencé à transformer le secteur de l'assurance en fournissant aux clients des informations et un choix de produits sans précédent. Goosehead est depuis devenue un leader national en suivant un principe simple : placer le client au centre de son univers et développer l'entreprise autour de lui. Ils proposent un large éventail d'options en effectuant des achats sur le marché pour le compte de leurs clients, en les informant et en les aidant à choisir la bonne protection auprès de la bonne compagnie d'assurance au meilleur rapport qualité-prix. Ils comprennent le pouvoir du choix. Plus important encore, les avantages d'un choix plus judicieux. Des avantages tels que la recherche de la bonne assurance habitation et automobile au meilleur prix. C'est exactement ce que les gens obtiennent lorsqu'ils choisissent Goosehead Insurance. Mais ce n'est pas tout ce qu'ils obtiennent. Les gens ont également des agents qui s'assurent en permanence de tirer le meilleur parti de leur choix le plus intelligent.

  • GVI Enterprises, LLC
  • Services
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  • Construction
  • -
  • -
  • -

L'une des plus grandes entreprises d'installation de carreaux du sud de la Floride. Notre activité existe depuis vingt ans et dessert les principales régions, des Florida Keys à North Palm Beach. Notre entreprise est une entreprise familiale de haut en bas, nous essayons de maintenir une relation de travail familiale non seulement au sein mais également avec nos équipes d'installation. Nous avons des équipes qui travaillent avec nous depuis plus de 15 ans et que nous considérons comme faisant partie intégrante de notre équipe qui rend notre travail possible. Au fil des ans, nos équipes ont réalisé d'immenses quantités de travail de bonne réputation. Nous proposons une vaste gamme de services, notamment des pavés en céramique, en marbre, en granit et en brique. Nous vous fournissons le service d'installation, de maintenance et de garantie sur ces produits. Notre travail comprend, mais sans s'y limiter, les condominiums, les appartements à louer, les hôtels, les gratte-ciel de luxe, les maisons en rangée, les écoles, les salles d'exposition, les centres commerciaux et les restaurants. Nous avons toujours eu une grande variété de clients répondant à des besoins différents de toutes les manières. Nous

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -
  • -

Sheehe & Associates, P.A. jouit d'une réputation sans faille fondée sur des compétences exceptionnelles en matière de contentieux, une préparation intelligente et méticuleuse des dossiers et une réputation de succès dans les affaires les plus difficiles. L'avocat Phillip Sheehe insuffle à son cabinet l'esprit de compétition qui le caractérise depuis qu'il a participé à des compétitions de natation grâce à une bourse universitaire. Il combine sa passion pour la victoire et la discipline nécessaire pour préparer ses dossiers sans relâche à une relation collégiale au sein de la communauté juridique. Ces compétences lui permettent d'obtenir les meilleurs résultats pour ses clients, qu'il plaide devant le tribunal ou négocie un règlement à l'amiable. Les clients peuvent s'attendre à trouver ce qui suit chez Sheehe & Associates, P.A.

  • Speech & Language Pathology Group, Inc.
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  • Sublime Beauty LLC
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  • Finance et assurances
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  • -

SWBC Mortgage Corporation est un prêteur hypothécaire à service complet approuvé par la FNMA, la FHLMC et la GNMA. Basée à San Antonio, au Texas, SWBC Mortgage fournit des services bancaires hypothécaires depuis 1988. Malgré les hauts et les bas du secteur hypothécaire, la société hypothécaire est restée attachée au service, à l'intégrité et à la stabilité. Aujourd'hui, SWBC Mortgage est régulièrement reconnue comme l'un des 100 meilleurs prêteurs en Amérique et compte de nombreux initiateurs de premier plan. SWBC Mortgage attribue ses performances supérieures et sa croissance à son engagement en faveur d'un service de qualité et à la grande expérience des membres de son équipe, dont beaucoup travaillent pour SWBC Mortgage depuis plus de 15 ans.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Alexander G. Cubas PA - - - -
Doctor's Clinical Laboratory Services, Inc. - - - -
Florida Caribbean Division Services - - -
Finance et assurances - - -
GVI Enterprises, LLC Services - - -
Construction - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Speech & Language Pathology Group, Inc. - - - -
Sublime Beauty LLC - - - -
Finance et assurances - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 135
  • 44 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 205
  • 99 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

• Parking abondant disponible sur site et hors site • Emplacement central / facilement accessible depuis toutes les grandes voies de transport • Accès au bâtiment 24h/24 • Bâtiment bien entretenu, ainsi que les espaces communs et les bureaux

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 135 44 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 205 99 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 135

Surface
44 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 205

Surface
99 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 205

Surface 99 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

• Parking abondant disponible sur site et hors site • Emplacement central / facilement accessible depuis toutes les grandes voies de transport • Accès au bâtiment 24h/24 • Bâtiment bien entretenu, ainsi que les espaces communs et les bureaux

Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
30-5003-003-0020
Évaluation du terrain
1 040 229 €
Évaluation des aménagements
3 026 681 €
Évaluation totale
4 066 910 €
  • ID de l’annonce: 35438489

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9830 SW 77th Ave, Miami, FL 33156

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