981-83 Elder Ave | 981 Elder Ave
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981-83 Elder Ave 981 Elder Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 033 787 € (516 894 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Imperial Beach, CA 91932
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Renovated Duplex in the heart of Imperial Beach
- New Roof
- Walking distance from the beach
- Modern updates all throughout the interior & exterior
- Upgraded Electrical
- Strong curb appeal in a peaceful neighborhood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully remodeled duplex in the heart of Imperial Beach featuring a new roof, upgraded electrical, refreshed landscaping, and complete interior and exterior renovations. Ideal for an owner-occupant looking to live in one unit and rent the other, or for an investor seeking turnkey rental income. One unit already rented at $2,900/mo. Located just minutes from the beach, this property offers modern finishes, strong curb appeal, and excellent upside in one of San Diego’s last affordable coastal communities.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 960 €
|
371,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 799 €
|
11,15 €
|
| Revenu brut effectif |
58 161 €
|
360,62 €
|
| Taxes |
12 922 €
|
80,12 €
|
| Frais d’exploitation |
3 880 €
|
24,06 €
|
| Total des frais |
16 803 €
|
104,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 358 €
|
256,44 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 960 € |
| Annuel par m² | 371,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 799 € |
| Annuel par m² | 11,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 161 € |
| Annuel par m² | 360,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 922 € |
| Annuel par m² | 80,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 880 € |
| Annuel par m² | 24,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 803 € |
| Annuel par m² | 104,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 358 € |
| Annuel par m² | 256,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 033 787 € | Nb de lots | 2 |
| Prix par lot | 516 894 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 161 m² |
| Taux de capitalisation | 4 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.2 | Année de construction/rénovation | 1958/2025 |
| Prix | 1 033 787 € |
| Prix par lot | 516 894 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.2 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 161 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2025 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 498 € | 81 |
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