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9808 Queens Blvd 42 – 38 267 m² Immeuble 4 étoiles À louer Flushing, NY 11374
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Over 40,000 passing vehicles per day
- Open plan, flexible space.
- Loading Dock Available
- Highly Visibility retail corridor with 400 feet of frontage along Queens Boulevard
- Ground Floor Ceiling Height of 15' Lower Level ceiling heights of 13' 4th Floor Office ceiling heights 14' 5th floor ceiling heights 11'
- 15-Year ICAP secured
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (17)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau 1 | 910 – 3 465 m² | 4,01 mètres - 5,13 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| Niveau inférieur, bureau 2 | 910 – 3 465 m² | 4,01 mètres - 5,13 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| Niveau inférieur, bureau 3 | 910 – 3 465 m² | 4,01 mètres - 5,13 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 1 | 93 – 2 090 m² | 3,96 mètres - 5,18 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 2 | 93 – 2 090 m² | 3,96 mètres - 5,18 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 3 | 93 – 2 090 m² | 3,96 mètres - 5,18 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 4 | 93 – 2 090 m² | 3,96 mètres - 5,18 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 5 | 93 – 2 090 m² | 3,96 mètres - 5,18 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 6 | 93 – 2 090 m² | 3,96 mètres - 5,18 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 7 | 93 – 2 090 m² | 3,96 mètres - 5,18 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 8 | 93 – 2 090 m² | 3,96 mètres - 5,18 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 1 | 42 – 1 858 m² | 3,96 mètres - 4,47 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 2 | 42 – 1 858 m² | 3,96 mètres - 4,47 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 3 | 42 – 1 858 m² | 3,96 mètres - 4,47 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 4 | 42 – 1 858 m² | 3,96 mètres - 4,47 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 5 | 42 – 1 858 m² | 3,96 mètres - 4,47 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 6 | 42 – 1 858 m² | 3,96 mètres - 4,47 mètres | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics |
Niveau inférieur, bureau 1
Brand new retail space with 1st floor private lobby entrance and display window One block away from the 67th Avenue Subway Lines of the E , F , M & R trains On Queens Blvd which leads to the Midtown Tunnel, The long Island Expressway & Grand Central Parkway. Rare built to suit opportunity for tenants!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,01 mètres - 5,13 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Sous-sol
- Vitrine
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
Niveau inférieur, bureau 2
Brand new retail space with 1st floor private lobby entrance and display window One block away from the 67th Avenue Subway Lines of the E , F , M & R trains On Queens Blvd which leads to the Midtown Tunnel, The long Island Expressway & Grand Central Parkway. Rare built to suit opportunity for tenants!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,01 mètres - 5,13 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Sous-sol
- Vitrine
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
Niveau inférieur, bureau 3
Area Includes Loading dock and Freight elevator Brand new retail space with 1st floor private lobby entrance and window display. One block away from the 67th Avenue Subway Lines of the E , F , M & R trains On Queens Blvd which leads to the Midtown Tunnel, The long Island Expressway & Grand Central Parkway. Rare built to suit opportunity for tenants!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,01 mètres - 5,13 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Sous-sol
- Vitrine
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 1
Flexible Retail space that can be divided or expanded.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 5,18 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Sur la rue principale du boulevard Queens
RDC, bureau 2
Flexible Retail space that can be divided or expanded.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 5,18 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 3
Flexible Retail space that can be divided or expanded.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 5,18 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 4
Flexible Retail space that can be divided or expanded.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 5,18 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 5
Flexible Retail space that can be divided or expanded.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 5,18 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 6
Flexible Retail space that can be divided or expanded.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 5,18 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 7
Flexible Retail space that can be divided or expanded.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 5,18 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 8
Flexible Retail space that can be divided or expanded.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 27 118 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 5,18 mètres
- Classe de performance énergétique – A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
4e étage, bureau 1
Transform the versatile community/medical office space, accentuated by ribbon windows spanning the entirety of the exterior wall.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,47 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique – A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 2
Transform the versatile community/medical/office space, accentuated by ribbon windows spanning the entirety of the exterior wall.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,47 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique – A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 3
Transform the versatile community/medical/office space, accentuated by ribbon windows spanning the entirety of the exterior wall.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,47 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique – A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 4
Transform the versatile community/office space, accentuated by ribbon windows spanning the entirety of the exterior wall.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,47 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique – A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 5
Transform the versatile community/medical/office space, accentuated by ribbon windows spanning the entirety of the exterior wall.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,47 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique – A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 6
Transform the versatile community/office space, accentuated by ribbon windows spanning the entirety of the exterior wall.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,47 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique – A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 38 267 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 42 m² | Surface commerciale utile | 10 895 m² |
| Max. Contigu | 27 118 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 38 267 m² |
| Min. Divisible | 42 m² |
| Max. Contigu | 27 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 10 895 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
9808 Queens Boulevard between 65th Road and 66th Avenue Rego Park, Queens. Highly Visibility retail corridor with 400 feet of frontage along Queens Boulevard Over 40,000 passing vehicles per day New Development with 186 luxury units Project includes additional 95,000+ Sf of medical and community facility space Ground floor and cellar retail space available for lease 4th and 5th floor medical and office space available for lease. All divisions are considered.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9808 Queens Blvd
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