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Palm Square 9801-9965 Pines Blvd Local commercial 7 211 m² 95 % Loué À vendre Pembroke Pines, FL 33024

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 77K square foot, value-add retail strip center with strong in-place cash flow and huge upside
  • Attractive, stable tenant mix, highlighted by Dunkin’, Sherwin-Williams and KFC
  • Amazing, infill South Florida location on 8 acres of land – just two blocks east of Pembroke Pines City Center, an 80-acre master planned village with
  • Lease-up of vacant spaces, mark-to-market opportunities and aggressive annual rent increases provide opportunity to increase the NOI by 26% within the
  • Ideally diverse mix of tenants, including multiple food establishments, medical, beauty services, fitness, school, and after school programing
  • 600+ linear feet of frontage along Pines Blvd with traffic count of 52,000 VPD, average household income of $87K and population of 169K

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CALL FOR OFFERS - JUNE 5, 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
7 211 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/1991
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
3,24 ha
Zonage
B-2 - Affaires générales
Stationnement
421 Espaces (58,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
212 m le Pines Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Atlantic Montessori Charter School
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
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  • Enseigne
  • -
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  • -

Batteries Plus propose des solutions de réparation de batteries, d'éclairage, de maisons intelligentes, de porte-clés et de téléphones aux particuliers comme aux entreprises. Leurs équipes sont des experts dans le domaine et un service exceptionnel est ce qui les distingue. Qu'un client recherche un article du quotidien ou quelque chose d'un peu plus difficile à trouver, il est là pour lui. Batteries Plus a vu le jour en 1988 avec un seul magasin situé à Green Bay, dans le Wisconsin. Cette toute première équipe a ouvert ses portes avec un objectif simple : répondre aux besoins des clients en combinant des produits de qualité et des connaissances techniques supérieures. Aujourd'hui, Batteries Plus est la franchise de batteries la plus importante et la plus dynamique du pays, avec des succursales aux États-Unis. Leurs magasins desservent des millions de clients et ont accès à des dizaines de milliers de produits, qu'ils soient courants ou difficiles à trouver. De plus, les clients apprécient les services pratiques tels que les tests de batterie, la réparation de téléphones, la programmation du porte-clés et bien plus encore.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2018

Dunkin', fondée en 1950, est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des Américains, des stratégies de boissons innovantes et des snacks alléchants, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.

  • Manufacture
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

FastSigns est un partenaire de signalisation, de graphisme et de communication visuelle qui fournit des solutions complètes pour aider les clients de toutes tailles et de tous les secteurs à atteindre leurs objectifs commerciaux et à accroître leur visibilité commerciale grâce à l'utilisation de panneaux, de graphiques, d'impression, de produits promotionnels et de services marketing associés. Avec des centres dans neuf pays, leurs centres de conseil, de conception, de production, de gestion de projet, de livraison et d'installation.

  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Févr. 2022

L'école de natation Goldfish est fière de fournir des installations aquatiques ultramodernes dédiées aux cours et programmes de natation intérieure pour les enfants de 4 mois et plus. Qu'il s'agisse des cliniques Jump Start ou de son équipe compétitive connue sous le nom de Swim Force, la Goldfish Swim School s'engage à aider les enfants à acquérir des compétences de vie importantes afin qu'ils puissent faire des vagues dans la vie. À l'école de natation Goldfish, ils ont créé un environnement accueillant et sûr où les enfants peuvent surmonter leurs peurs, apprendre à nager et s'amuser beaucoup à le faire.

  • Hébergement et restauration
  • -
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  • Mai 2017

KFC, une filiale de Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM.) est une marque mondiale de restaurants de poulet qui possède une riche histoire de succès et d'innovation depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette il y a des décennies, une liste d'herbes et d'épices secrètes griffée au dos de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours la formule de son succès, avec de vrais cuisiniers panant et préparant à la main notre délicieux poulet dans des dizaines de milliers de restaurants à travers le monde.

  • Puppy Universe of Pembroke Pines
  • -
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  • 223,54 €
  • Triple net
  • Oct. 2025
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
  • Nov. 2017

La société Sherwin-Williams fournit les meilleurs produits de peinture et de revêtements au monde. Chaque jour, leurs employés fournissent l'énergie et l'expérience nécessaires pour tirer parti de leurs réussites, leur permettant ainsi d'innover et de se développer de manière nouvelle et passionnante. Avec ses employés comme base de leur entreprise, ils offrent une innovation de pointe, un service et une expertise à valeur ajoutée, ainsi qu'une distribution différenciée à leur base croissante de clients professionnels, industriels, commerciaux et de consommateurs. Sherwin-Williams possède l'un des portefeuilles de produits de marque et de marque privée les plus reconnus du secteur. Les produits de la marque Sherwin-Williams® de la société sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'une chaîne de magasins et d'installations gérés par l'entreprise aux États-Unis, au Canada, dans les Caraïbes et en Amérique latine.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
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  • -

Merci de l'intérêt que vous portez à notre cabinet. Nous sommes situés au cœur de Pembroke Pines. Les meilleurs professionnels de santé de Smile Xperts se consacrent à vous aider à obtenir le sourire dont vous avez toujours rêvé. Le Dr Andrea Trujillo et son équipe de médecins s'engagent à vous apporter une meilleure santé dentaire. Les patients qui souhaitent recevoir un traitement dentaire chez Smile Xperts avec le Dr Andrea Trujillo sont assurés de ne recevoir que des soins dentaires de la plus haute qualité grâce à l'utilisation d'équipements et de technologies dentaires de pointe dans notre spa dentaire. Nous offrons également un environnement luxueux pour une expérience détendue et confortable ainsi que pour offrir des soins aux personnes ayant des besoins spéciaux.

  • Sussman Staller and Parker
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Atlantic Montessori Charter School Services éducatifs - - - -
Enseigne - - - -
Enseigne - - - Mars 2018
Manufacture - - Triple net -
Services éducatifs - - - Févr. 2022
Hébergement et restauration - - - Mai 2017
Puppy Universe of Pembroke Pines - - 223,54 € Triple net Oct. 2025
Manufacture - - - Nov. 2017
Santé et assistance sociale - - - -
Sussman Staller and Parker Santé et assistance sociale - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 9801-A
  • 139 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • 9815
  • 114 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
  • 9933
  • 111 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
9801-A 139 m² Local commercial - Maintenant
9815 114 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
9933 111 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

9801-A

Surface
139 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

9815

Surface
114 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

9933

Surface
111 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

9801-A

Surface 139 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

9933

Surface 111 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Crunch
Sedano's
The Juicy Crab
Starbucks
Bank of America
Maple Street Biscuit Company
Outback Steakhouse
Cooper's Hawk Winery & Restaurant
Applebee's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
51-41-17-18-0011
Évaluation du terrain
4 061 834 €
Évaluation des aménagements
13 340 560 €
Évaluation totale
17 402 394 €
  • ID de l’annonce: 35842474

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9801-9965 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL 33024

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