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2nd Floor Medical/Office with Parking 979 San Pablo Ave Bureau 418 m² À louer Albany, CA 94706
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Second-floor medical/office with dedicated parking. Interior Lift from lot, as well as an interior and exterior stairway to 2nd floor
- 12 parking spaces in lot. Easy freeway access and street parking in front
- Across from Town Center with Round Table Pizza. 1 block to Solano Avenue eateries and retail shopping
- Reception and waiting area, office, break room. PT room, several treatment rooms, a radiology and a lab room, and 3 private restrooms
- Existing FF+E available for new tenant
- 4 blocks to Gilman District shops with Whole Foods, REI, Office Depot, Sprouts Market, Philz Coffee, Chipotle, and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 979 | 418 m² | Négociable | 307,36 € /m²/an 25,61 € /m²/mois 128 497 € /an 10 708 € /mois | Bail industriel brut |
2e étage, bureau 979
Second-floor medical/office with dedicated parking. Highly visible space with excellent frontage and abundant car traffic. Excellent signage opportunity. Lift from lot to second floor. Reception and waiting area. Kitchenette and private restrooms. Excellent signage opportunity Lift from lot to second floor. Reception and waiting area. Kitchenette and private restrooms. 12 parking spaces in lot. Significantly renovated in/around 2021. Existing FF+E available for new tenant. Across from Town Center with Round Table Pizza. 1 block to Solano Avenue with Zaytoon Mediterranean, Highwire Coffee, Little Star Pizza, Five Little Monkeys, Flowerland Nursery, and Oaktown Spice Shop. 4 blocks to Gilman District shops with Whole Foods, REI, Office Depot, Sprouts Market, Philz Coffee, Chipotle, and more. Good public transit. Easy freeway access and street parking in front.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Agalio Thai Cuisine
- Enseigne
- 1
- -
- Apex Tax & Accounting Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Ashley & Sons Inc
- Parapharmacie
- 1
- -
- Bay Area Cultural Connections/Pacifica Institute
- -
- 1
- -
- Design A Sign
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Thep Naaree
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Agalio Thai Cuisine | Enseigne | 1 | - |
| Apex Tax & Accounting Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ashley & Sons Inc | Parapharmacie | 1 | - |
| Bay Area Cultural Connections/Pacifica Institute | - | 1 | - |
| Design A Sign | Parapharmacie | 1 | Local |
| Thep Naaree | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 775 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 775 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Second-floor medical/office with dedicated parking. Highly visible space with excellent frontage and abundant car traffic. Excellent signage opportunity. Lift from lot to second floor. Reception and waiting area. Kitchenette and private restrooms. Excellent signage opportunity. Lift from lot to second floor. Reception and waiting area. Kitchenette and private restrooms. 12 parking spaces in lot. Significantly renovated in/around 2021. Existing FF+E available for new tenant. Across from Town Center with Round Table Pizza. 1 block to Solano Avenue with Zaytoon Mediterranean, Highwire Coffee, Little Star Pizza, Five Little Monkeys, Flowerland Nursery, and Oaktown Spice Shop. 4 blocks to Gilman District shops with Whole Foods, REI, Office Depot, Sprouts Market, Philz Coffee, Chipotle, and more. Good public transit. Easy freeway access and street parking in front.
- Terrain d’angle
- Signalisation
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2nd Floor Medical/Office with Parking | 979 San Pablo Ave
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