20 Units Carlsbad Village - 70% 2Bed Units | 975 Laguna Dr
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20 Units Carlsbad Village - 70% 2Bed Units 975 Laguna Dr Immeuble residentiel 20 lots 9 081 323 € (454 066 €/Lot) Taux de capitalisation 3,81 % Carlsbad, CA 92008
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Coastal North County Location - Carlsbad Village
- 1Bedroom Units Average 749sf & 2Bedroom Units Average 885sf
- Ground Units Have Oversized Yards + Direct Garage Access
- Fantastic Unit Mix with Oversized Units - 70% 2Bedroom Units
- Value-Add Opportunity: 27% Rental Upside
- 20 Garages + 2 Surface Spaces - ADU Conversion Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare west of I-5 value-add coastal multifamily opportunity with 27% rental upside. Located in the sought-after Carlsbad Village this property consists of thirteen (13) 2Bedroom/1Bathroom Units; six (6) 1Bedroom/1Bathroom Units; and one (1) 2Bedroom/2Bathroom unit and is situated on a 26,572 sq ft lot. Downstairs units have private yards and patios with select units offering interior access to garages. In addition, amenities include onsite laundry and ample parking with twenty (20) garages and two (2) off-street parking spaces.
The property offers upside in rents through a full reposition, as well as ADU conversion potential. This sizable and coastal value-add property is the perfect blend of value, scale and location.
The property offers upside in rents through a full reposition, as well as ADU conversion potential. This sizable and coastal value-add property is the perfect blend of value, scale and location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 081 323 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 454 066 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 3,81 % | Surface de l’immeuble | 1 569 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.98 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Multi-Family | ||
| Prix | 9 081 323 € |
| Prix par lot | 454 066 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,81 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.98 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 569 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 052 € | 70 |
| 2+1 | 13 | 2 248 € | 79 |
| 2+2 | 1 | 2 380 € | 120 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 203-201-14 | Évaluation des aménagements | 806 942 € |
| Évaluation du terrain | 324 959 € | Évaluation totale | 1 131 901 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
203-201-14
Évaluation du terrain
324 959 €
Évaluation des aménagements
806 942 €
Évaluation totale
1 131 901 €
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