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Lehigh Valley West 14 9747 Commerce Cir Industriel/Logistique 19 615 m² Immeuble 5 étoiles À louer New Smithville, PA 19530
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9747 Commerce Circle offers 211,134 square feet of Class A industrial space available for immediate occupancy.
- Features 4,032 square feet of total office space, a 32’ clear height, 50’ x 50’ column spacing, and 2,000 amps, 277/480 volt, 3-phase heavy power.
- Broad-reaching logistical capabilities; trucks can reach NYC, Philadelphia, DC, Boston, Detroit, Charlotte, Toronto, and Montreal in a 1-day drive.
- Single-side load configuration with 17-9’ x 10’ loading doors, one 12’ x 14’ drive-in door, a 140’ truck court, and 60’ concrete aprons.
- Access by air, land, and sea; 1 mile to I-78, 8 miles to parcel shipping, 17 miles to air cargo, 24 miles to intermodal rail, and 68 miles to port.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Featuring a newly renovated 2,711-square-foot main office, a 782-square-foot shipping/receiving office, and a 539-square-foot warehouse office. With a 32-foot clear height, a single-side load configuration, and a 50-foot by 50-foot column spacing, the space is designed for efficiency. The warehouse is equipped with seventeen 9-foot by 10-foot loading doors with levelers, one 12-foot by 14-foot drive-in door, and a high-performance ESFR sprinkler system. Modern LED lighting enhances visibility, while 2,000 amps of 277/480-volt, 3-phase power supports a wide range of operational needs. It also has 99 auto parks, 90 trailer parks, and a 140-foot truck court with 60-foot concrete aprons.
- Comprend 375 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2,000-Amp, 3-Phase Heavy Power
- 60-Foot Concrete Aprons
- 1 Accès plain-pied
- 17 Quais de chargement
- 32-Foot Clear Height
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 19 615 m² | 2-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 19 615 m² |
| Durée |
| 2-20 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 19 615 m² |
| Durée | 2-20 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Featuring a newly renovated 2,711-square-foot main office, a 782-square-foot shipping/receiving office, and a 539-square-foot warehouse office. With a 32-foot clear height, a single-side load configuration, and a 50-foot by 50-foot column spacing, the space is designed for efficiency. The warehouse is equipped with seventeen 9-foot by 10-foot loading doors with levelers, one 12-foot by 14-foot drive-in door, and a high-performance ESFR sprinkler system. Modern LED lighting enhances visibility, while 2,000 amps of 277/480-volt, 3-phase power supports a wide range of operational needs. It also has 99 auto parks, 90 trailer parks, and a 140-foot truck court with 60-foot concrete aprons.
- Comprend 375 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 17 Quais de chargement
- 2,000-Amp, 3-Phase Heavy Power
- 32-Foot Clear Height
- 60-Foot Concrete Aprons
APERÇU DU BIEN
9747 Commerce Circle is a Class A warehouse facility spanning 384,835 square feet, with 211,134 square feet available for lease. The property features a newly renovated 2,711-square-foot main office, plus two separate warehouse offices. With a 32-foot clear height, a single-side load configuration, and 50-foot by 50-foot column spacing, the space is designed for efficiency. The warehouse is equipped with seventeen 9-foot by 10-foot loading doors with levelers, one 12-foot by 14-foot drive-in door, and a high-performance ESFR sprinkler system. Modern LED lighting enhances visibility, while 2,000 amps of 277/480-volt, 3-phase power supports a wide range of operational needs. 9747 Commerce Circle has 99 auto parks for users of this space, 90 trailer parks, and a 140-foot truck court with 60-foot concrete aprons. With a 2024 GDP nearing $56 billion, Lehigh Valley outpaces entire states like Alaska, Vermont, and Wyoming, highlighting its strength as an investment hub. Growth continues with major projects underway, including a $79 million CHIPS Act-backed semiconductor facility, a $15 million expansion by US Specialty Formations, and a $40 million cargo hub at Lehigh Valley International Airport. Interstate 78 is only a mile away, unlocking access to key regional hubs and multimodal conduits. There is intermodal access at the Norfolk Southern Bethlehem rail yard within 30 minutes and port access to the PhilaPort, Port of NY/NJ, and Port of Baltimore in 1.5 to 2.5 hours. Parcel services are also highly accessible with FedEx SmartPost Breinigsville, USPS Hub, FedEx Ground Hub, and UPS Easton within 30 minutes of the site. Due to these premier transport hubs, 9747 Commerce Circle is not only a regional logistical catalyst but a national and international one as well.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Allen Distribution
- Transport et entreposage
- 1er
- FireSide Hearth & Home
- Enseigne
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER VALLÉE DE LEHIGH
Alimentée par une économie en plein essor, la vallée de Lehigh est l'une des régions de Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide. La renaissance du centre-ville d'Allentown attire l'attention au niveau national, et le comté de Lehigh est l'un des rares en Pennsylvanie à avoir connu une croissance démographique au cours des dernières années. Le marché attire des habitants de zones plus chères de la région voisine de Philadelphie et même de certaines parties du New Jersey. L'un des avantages est l'accès rapide à des pôles d'emploi plus importants, notamment la ville de New York, qui se trouve à moins de deux heures de route par beau temps.
Les ports internationaux de Norfolk à Boston sont accessibles en voiture, ce qui place le marché dans une position idéale pour tirer parti de la croissance du commerce électronique. Les logisticiens de la Lehigh Valley peuvent expédier des millions de tonnes de marchandises à 40 % de la population du pays en une journée et, dans le même temps, atteindre 60 % des ménages canadiens. Des dizaines de millions de mètres carrés ont été construits au cours de la dernière décennie pour répondre à l'explosion de la demande, et le taux d'inoccupation du marché n'a pratiquement pas bougé. L'offre de nouveaux locaux industriels se remplit toujours rapidement, et les promoteurs restent suffisamment confiants pour continuer à construire de nouveaux projets massifs sur une base spéculative.
Les plus grands noms de la chaîne d'approvisionnement et de la vente au détail ont été à l'origine de certaines des plus grandes extensions de locataires au cours des derniers trimestres. FedEx, Amazon, Uline et Ryder Systems ont tous emménagé dans des bâtiments de plus d'un million de pieds carrés depuis 2016, attirés par l'accès facile à l'Interstate 78, qui mène directement à New York.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Sheetz | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Super 8 |
38 chambres
5 min en voiture
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| Delta Hotel |
185 chambres
13 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
111 chambres
12 min en voiture
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
64 chambres
13 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael Golarz, Executive Vice President
En dehors du marché du Grand Philadelphie, Michael met à profit ses années d'expérience pour aider les entreprises clientes à évaluer leurs besoins immobiliers. Cette facette de son entreprise lui permet de comprendre les tendances et les facteurs nationaux qui peuvent avoir une incidence sur le patrimoine immobilier et la planification stratégique de ses clients.
Bien qu'il fasse partie d'une plus grande équipe de 8 personnes, Michael travaille principalement avec son frère Tom. Au cours de sa carrière, il a participé à de nombreuses transactions d'une valeur totale de plus de 1 milliard de dollars.
Avant de rejoindre Colliers, Michael était impliqué dans la vente de magazines et sur Internet pour une société de médias d'ingénierie et a très bien réussi à augmenter sa part de marché ainsi que ses revenus annuels. Son expérience dans le développement de campagnes publicitaires complètes pour les propriétaires d'entreprises et les professionnels du marketing lui a permis de prendre conscience de l'importance de comprendre les besoins de ses clients tout en se concentrant sur le service à la clientèle et, en fin de compte, sur les résultats.
Jeff Williams, Executive Vice President
Tom Golarz, Senior Vice President - Industrial Brokerage
Fort de son expérience dans une gamme de transactions régionales et nationales, Tom se concentre principalement sur les transactions complexes impliquant des terres et des biens immobiliers excédentaires. Il travaille régulièrement avec des particuliers et des entreprises pour évaluer leurs actifs immobiliers, ainsi qu'avec des propriétaires et leurs partenaires financiers pour évaluer/garantir des opportunités d'acquisition.
Ses transactions ont été nominées dans la catégorie des meilleures offres immobilières du Philadelphia Business Journal en 2018, 2019, 2020 et 2021 et a été nominé pour l'étoile montante en 2022. Tom est membre du Colliers Everest Club 2020, décerné aux 10 % des meilleurs professionnels du courtage Colliers aux États-Unis sur la base de la production de revenus.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Lehigh Valley West 14 | 9747 Commerce Cir
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