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Cosner's Corner 9745 Patriot Hwy Local commercial 140 – 630 m² À louer Fredericksburg, VA 22407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation monumentale proéminente
- Ancré par Five Guys
- Superbe façade et intersection signalée sur la route 17
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10143 | 140 m² | Négociable | 155,68 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 21 738 € /an 1 811 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10147 | 140 m² | Négociable | 155,68 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 21 738 € /an 1 811 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10151 | 350 m² | Négociable | 155,68 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 54 539 € /an 4 545 € /mois | Triple net (NNN) |
10141-10159 Patriot Hwy - 1er étage – Bureau 10143
• Two vanilla shells at 1,503 SF each, can be combined • Restaurant space at 2,000 SF - fully equipped featuring walk-ins, stove, hood, sinks, prep area • Easy access with excellent visibility at the intersection of Route 1 and Route 17 • Prominent monument signage • Adjacent to major shopping district at Cosner’s Corner • Great tenant mix. Join: Five Guys, Kappa Garden Sushi and The Carpet & Rug store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 279 m² d’espace adjacent
10141-10159 Patriot Hwy - 1er étage – Bureau 10147
• Two vanilla shells at 1,503 SF each, can be combined • Restaurant space at 2,000 SF - fully equipped featuring walk-ins, stove, hood, sinks, prep area • Easy access with excellent visibility at the intersection of Route 1 and Route 17 • Prominent monument signage • Adjacent to major shopping district at Cosner’s Corner • Great tenant mix. Join: Five Guys, Kappa Garden Sushi and The Carpet & Rug store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 279 m² d’espace adjacent
- Cuisine
10141-10159 Patriot Hwy - 1er étage – Bureau 10151
• Two vanilla shells at 1,503 SF each, can be combined • Restaurant spaces at 2,000 SF & 3,771 SF - fully equipped featuring walk-ins, stove, hood, sinks, prep area • Easy access with excellent visibility at the intersection of Route 1 and Route 17 • Prominent monument signage • Adjacent to major shopping district at Cosner’s Corner • Great tenant mix. Join: Five Guys, Kappa Garden Sushi and The Carpet & Rug store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CR Carpet | Enseigne | - | - |
| Five Guys | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 630 m² | Biens du centre | 26 |
| Max. Contigu | 279 m² | Façade | 110,95 m le Route 17 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 60 688 m² |
| Stationnement | 1 952 Espaces | Surface totale du terrain | 36,96 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 630 m² |
| Max. Contigu | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 952 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 26 |
| Façade | 110,95 m le Route 17 |
| Surface commerciale utile | 60 688 m² |
| Surface totale du terrain | 36,96 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Cosner's Corner animé par Five Guys. Visibilité depuis la Route 1 et la Route 17 grâce à un grand panneau commémoratif. Zoned C3 avec NNN à 5,55$. Restaurant avec équipement. Les espaces peuvent être combinés. Le propriétaire cherche un bail à plus long terme mais fait une offre. Sur la Route 1 par la Route 17 dans le comté de Spotsylvania, derrière Red Robin.
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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Cosner's Corner | 9745 Patriot Hwy
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