Take 5 Oil Change Ground Lease | Corporate | 9728 Sullivan Rd
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Take 5 Oil Change Ground Lease | Corporate 9728 Sullivan Rd Local commercial 132 m² À vendre Baton Rouge, LA 70818 1 088 563 € (8 245,74 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier NNN absolu de 15 ans avec garantie d'entreprise
- Take 5 est une filiale de Driven Brands, Inc. (4 700 unités avec plus de 5,3 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système)
- Emplacement à haute visibilité et facilement accessible le long de Sullivan Road, une importante artère nord-sud de Baton Rouge (29 216 AADT)
- Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, fournissant ainsi une source de revenus à long terme
- Adjacent au Walmart Supercenter
- Nouvelle construction de haute qualité construite en 2023 selon le dernier prototype Take 5 Oil Change
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Visibilité et accès exceptionnels : Cette vidange d'huile Take 5 est située à un endroit très visible et facilement accessible le long de Sullivan Road, une importante artère nord-sud de Baton Rouge (29 216 AADT)
Idéalement situé dans un grand couloir commercial : l'établissement est entouré de locataires renommés tels que Walmart Supercenter, ALDI, CVS, Raising Cane's, Five Guys, Popeyes, Jack in the Box, Starbucks et bien d'autres, créant ainsi un important croisement de boutiques
Proximité avantageuse des lotissements : Le site bénéficie grandement de sa proximité avec des ensembles résidentiels unifamiliaux à haute densité tels que The Settlement on Shoe Creek (plus de 479 maisons, 250 appartements, 100 unités de vie assistée, de nombreux parcs et plus de 150 000 pieds carrés d'espaces commerciaux)
Une clientèle importante et fiable : 55 582 résidents vivent dans un rayon de huit kilomètres autour du site, tandis qu'un excellent revenu annuel moyen des ménages de 117 459 dollars dans un rayon de cinq miles autour de la propriété constitue une clientèle aisée
Démographie croissante : les augmentations de revenus prévues dans un rayon de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années devraient permettre à Take 5 Oil Change et à Baton Rouge de connaître une croissance simultanée régulière
Idéalement situé dans un grand couloir commercial : l'établissement est entouré de locataires renommés tels que Walmart Supercenter, ALDI, CVS, Raising Cane's, Five Guys, Popeyes, Jack in the Box, Starbucks et bien d'autres, créant ainsi un important croisement de boutiques
Proximité avantageuse des lotissements : Le site bénéficie grandement de sa proximité avec des ensembles résidentiels unifamiliaux à haute densité tels que The Settlement on Shoe Creek (plus de 479 maisons, 250 appartements, 100 unités de vie assistée, de nombreux parcs et plus de 150 000 pieds carrés d'espaces commerciaux)
Une clientèle importante et fiable : 55 582 résidents vivent dans un rayon de huit kilomètres autour du site, tandis qu'un excellent revenu annuel moyen des ménages de 117 459 dollars dans un rayon de cinq miles autour de la propriété constitue une clientèle aisée
Démographie croissante : les augmentations de revenus prévues dans un rayon de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années devraient permettre à Take 5 Oil Change et à Baton Rouge de connaître une croissance simultanée régulière
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
132 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 088 563 €
Prix par m²
8 245,74 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
65 314 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,39 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 7
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