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Silverado Ranch Plaza 9701-9893 S Eastern Ave Local commercial 93 – 2 588 m² À louer Las Vegas, NV 89123



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- +/- 5,3 millions de visites annuelles
- Idéalement situé entre les centres résidentiels MPC Silverado Ranch, Anthem et Inspirada
- Cible classée #2 dans la vallée de Las Vegas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 105 | 1 446 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau A06 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau C01 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau C02 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau F01 | 562 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau H04 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau H08 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
9701-9893 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
9701-9893 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau A06
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9701-9893 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau C01
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9701-9893 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau C02
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9701-9893 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau F01
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9701-9893 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau H04
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9701-9893 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau H08
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Nike
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- 471
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 636
- International
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Nike | Chaussures | 471 | International |
Target | Grand magasin | 2 636 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Silverado Ranch Plaza est un centre d'alimentation de premier plan situé à l'angle sud-ouest du boulevard Silverado Ranch et de Eastern Avenue à Las Vegas, dans le Nevada, plus précisément au 9701 S. Eastern Ave, Las Vegas, NV 89183. Ce centre commercial animé dessert la communauté locale avec un large éventail de magasins de détail, de restaurants et de services essentiels, ce qui en fait une destination unique pour le shopping et les loisirs. La place dispose d'un vaste parking et est conçue pour accueillir un grand nombre de visiteurs, avec un accès pratique depuis les deux routes principales. Il accueille un mélange de grandes surfaces, de boutiques spécialisées, de restaurants décontractés et de fournisseurs de services essentiels, répondant aux divers besoins des résidents et des visiteurs. L'aménagement du Silverado Ranch Plaza est conçu pour faciliter la navigation, avec des passerelles bien entretenues et une signalisation guidant les clients à travers les différentes offres. Le Silverado Ranch Plaza est un élément dynamique et essentiel du paysage commercial d'Henderson et de Las Vegas, offrant une expérience de magasinage complète dans un emplacement pratique et accessible. Emplacement privilégié : Située à l'intersection animée du boulevard Silverado Ranch et de l'avenue Eastern, la place bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, attirant un trafic piétonnier et automobile important. Composition diversifiée des locataires : La place accueille une variété de locataires, notamment des détaillants à grande surface, des boutiques spécialisées, des restaurants décontractés et des services essentiels, répondant à un large éventail de besoins des consommateurs. Grand espace de stationnement : le Silverado Ranch Plaza propose de nombreuses options de stationnement avec des parkings bien organisés, ce qui garantit la commodité des clients et minimise les embouteillages aux heures de pointe. Architecture moderne : La place présente des éléments de design contemporain avec des lignes épurées, un aménagement paysager attrayant et des espaces communs bien entretenus, créant un environnement commercial agréable. Trafic piétonnier élevé : En raison de son emplacement stratégique et de ses offres diversifiées, le Silverado Ranch Plaza bénéficie d'un trafic piétonnier constant, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises. Ancré par de grands détaillants : La place est ancrée par plusieurs détaillants nationaux et régionaux renommés, attirant des clients d'une vaste zone et renforçant l'attrait général du centre. Proximité des zones résidentielles : Situé dans une zone densément peuplée, le Silverado Ranch Plaza constitue une destination de shopping pratique pour les résidents des environs, contribuant ainsi à un flux de clients régulier. Accessibilité : La place est facilement accessible par les routes principales et est bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend pratique pour les habitants et les visiteurs. Salons et salles à manger extérieurs : Le centre comprend des sièges extérieurs et des espaces de restauration, offrant aux clients un endroit pour se détendre et prendre leurs repas, contribuant ainsi à une atmosphère plus dynamique et accueillante. Entretien et sécurité réguliers : Le Silverado Ranch Plaza est bien entretenu et des patrouilles d'aménagement paysager, de nettoyage et de sécurité sont régulièrement effectuées, garantissant ainsi un environnement sûr et agréable à tous les visiteurs.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










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Silverado Ranch Plaza | 9701-9893 S Eastern Ave
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